低端房源带动租赁市场趋热

　　记者昨天从上海房屋租赁指数办公室获悉，9月上海房屋租赁指数为1079点，较8月上涨23点，环比上升2.2%。

　　9月，上海房屋租赁市场延续着前期的上涨趋势。虽然9月上旬租赁表现一般，但中下旬成交速度加快。其中，高档商品房租金保持原有的稳定状态，波动较小；一般商品房租金维持8月以来的缓步上升趋势；而售后公房租金则保持优异表现，涨幅放大。

　　高端商品房有所回落

　　9月，高档房租金较8月有所回落，环比微跌0.9%。其中，两室租金仅微跌0.1%，三室租金下跌2.0%。高档商品房租金仍保持稳定。其中，南京东路、老西门以及古北板块租金上涨，分别上涨1.9%、1.7%和0.2%。其余控制点区域则出现不同程度的调整，新天地板块的租金跌幅较大，为2.9%。从总体上看，大房型的租金出现明显下跌，而小房型则保持稳定以及上升。

　　 一般商品房出现分化

　　9月，一般商品房租金依然有所上涨，环比上升1.4%，其中两室租金较8月上升1.4%，三室租金上涨1.6%。

　　上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，一般商品房租金走势有所分化，其中，普陀、浦东以及长宁等区域租金出现上涨，而黄浦、静安和徐汇等区域租金略有下探。普陀区租金9月涨幅最大，达3.5%。黄浦区的租金跌幅较大，整体下跌2.0%。

　　售后公房大幅上涨

　　9月，售后公房租金大幅上涨，环比上涨3.3%，其中一室租金上涨3.8%，两室上涨2.8%。根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，学区板块如闵行、普陀和杨浦等9月分别上涨4.2%、4.2%和4.3%，带动了整体售后公房租赁走好。