买房半年至今未办齐两证

　　锡山区锡北镇的华先生在儿子的资助下买了镇上一楼盘开发的新房子，已办理好了房产证，但一晃大半年过去了，土地证还是没有办下来，前几天，售楼处也不见了踪影，让华先生和其他业主不免担心。昨天，记者咨询了该楼盘开发商，答复是相关手续正在办理，今年底前一定会办理妥帖。经了解，华先生购买的楼盘，实际入住时间已有半年了，由于儿子经常在北京工作，加上自己的腿脚行动不便，这套并非底楼的房子华先生觉得并非很合适，因此想将房子转卖。但因为两证不齐，华先生的房子没法上市过户给他人。华先生很想在别处买套房子，同时自己和儿子都能凭两证和购房合同获得单位不菲的住房补贴，但现在该新房无法转手，与此相关的传言却四起，华先生几番权衡，不敢花血本装修。经初步了解，该小区大部分业主均没办理好土地证。由于购房合同上规定90天内办妥两证，近日，华先生等业主再次来到售楼处咨询，始终没有获得确切的办证时间表。

　　对于业主们的疑虑，售楼处的朱经理表示，目前小区的房产证已办好60％多，因此对于大部分业主转户口、上学等都没有实质影响，办理土地证开发商要准备很多材料，相关资料尚未准备齐全，不过最迟今年底前会解决。记者随即咨询锡山区国土局工作人员获悉，该小区地块是招标挂牌出让的地块，并非居民们认为的农村集体用地，开发商正在办理楼盘土地总证，该地块属于分批开发，不同批次的土地开发面积需要仔细分割计算，后续开发的部分开发商相关材料尚未完成，因此造成了土地证总要迟于房产证发放的现象。