卧室紧挨电梯噪声难忍 开发商被判降噪并赔偿

　　王悦

　　本报讯 原告程某的住房紧临电梯，长期受到电梯噪声困扰，在与开发公司协商不成的情况下，程某将开发公司告上法庭。近日，北京市丰台区人民法院认定噪声确实超标，判令开发公司采取措施降噪，并赔偿程某损失1万余元。

　　2004年，程某购买了位于北京市丰台区马家堡路的一套住房，入住后程某发现自家的卧室、卫生间与楼里的电梯毗连，3部电梯运行的噪声过大，影响了自己休息。为此，程某找到开发公司，要求其采取措施，但开发公司置之不理。

　　2006年4月，程某委托一家室内环境监测部门对自家的主卧、客厅的噪声进行检测。最终，检测单位出具了检测报告确认，所测噪声dB(A )值不符合Ⅰ类环境噪声标准限值。2007年2月，程某再次委托丰台区环境保护监测部门对房屋噪声进行检测，检测报告显示，噪声确实超过了国家标准。于是，程某起诉到丰台区人民法院，要求开发公司采取措施降低噪声，使其符合国家规定的标准，并要求开发公司按100元/天的标准给付自2006年4月11日起至噪声达标之日的赔偿金，并承担鉴定费300元。而被告开发公司辩称，其交付的房屋通过了竣工验收，电梯经检验也合格，对程某的两份检测报告均不认可，不同意程某的诉讼请求。

　　法院经审理后认为，开发公司开发的房屋确实存在噪声超标，判决开发公司采取措施，使程某所购房屋噪声符合《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118—88)规定的标准，如没有采取措施或采取的措施不达标，则开发公司按10元/日的标准给付程某赔偿金至其室内噪声符合标准之日止；开发公司一次性赔偿程某1万元及检测费300元。