四季度将有更多万元楼盘出现

　　秋季房交会上的“万元楼盘”已经不再是凤毛麟角，我市一家房地产研究机构认为

　　四季度将有更多万元楼盘出现

　　■首席记者 孔庆蕾 张晓昭

　　1万元、1.1万元、1.2万元……昨天，记者在秋季房交会上随意走了几个楼盘，就发现“万元楼盘”已经不再像前几届房交会显得凤毛麟角。而根据我市一家专业房地产研究机构的预测，我市今年四季度“万元楼盘”将有可能呈现“纷现”的态势。

　　全市各区普涨，涨幅日趋加快

　　根据该专业房地产研究机构市场部对官方数据的统计，从2007年1月～8月，大连市商品房共成交23404套，平均每月增长2.28％；成交均价从年初的5771.33元/平方米，增长至6591元/平方米，平均每月增长1.78％。在多重利好因素影响下，在各大城市疯狂领涨下，大连各片区的价格及涨幅同样令人咋舌。

　　目前有关区域均价比春季房交会又有增长

　　根据统计，目前我市有关区域均价比春季房交会又有增长，具体情况见右边表格。

　　在如此的涨势之下，原有部分性价比不高的滞销楼盘，也借大势而顺利突围。而依照大连市颁发的普通与非普通住宅的区分标准，目前市场上已经罕见普通住宅，大连房市正从价位上向高端挺进。

　　万元楼盘将“纷现”

　　从本届房交会部分楼盘上市信息来看，高价跳空开盘，高开高走的现象日趋普遍，万元楼盘数目犹如雨后春笋，纷纷亮相，全市楼盘“比着涨”的局面借助秋展之机，将逐步蔓延。未来城市中心区域即将开售的楼盘，均价都在万元以上，跳高幅度惊人。而甘区部分楼盘均价也已接近万元，且已惊现万元以上户型。

　　2006年秋季房交，交易价格同比增长了20％左右；2007年夏季房交会，成交价格突破8000元/平方米大关，各区域均有较大涨幅；从大连市历届房交会的经验来看，借助秋展的契机，在购房者充分了解市场，开发商完成市场摸底后，该专业房地产研究机构市场部认为：第四季度，特别是秋季房交会开幕后，大连将迎来本年度空前火爆的“楼市盛况”。所以，需要警惕在“供需两旺”的市场形势下、出现“量价同涨”的喜忧参半的情况，所以，市民还是希望国家有关调控政策能真正落到实处，取得“让房价真正降下来”的实效。