公共绿地竟成“私家花园” 鑫博别墅“圈地”成风

　　本报讯（记者亚洲）别墅主人纷纷用铁栅栏、大铁门，将四周的绿地圈进了自家“领地”，一块块公共绿地变成了少数人的私家花园。昨日，“鑫博别墅”小区的居民拨打本报新闻热线，反映他们“压在心里一年多的烦心事”。

　　鑫博别墅地处东亭镇锡沪东路，为2003年交付入住的商品房小区。小区除了50多套独体或联体别墅外，还有4幢公寓房。昨在现场看到，多家别墅住户正在“改建花园”。其中，35号独体别墅已将住房四周的草木全部铲光，垒起了太湖石，架起木条凉亭，部分地面被铺上了木板和鹅卵石。而不久前圈地的75号，也将20多平方米的冬青树铲光，围起了面积约300平方米的大花园（右图），且在屋后违法建设生活间。

　　居民老姜说：2006年，开始有别墅业主圈用公共绿地建造私家花园，居民当即向开发商无锡鑫博房产公司及其物业公司反映，要求阻止这一行为。不料，开发商和物业公司说圈地业主是有土地证的，却又拿不出任何依据。有的圈地业主告诉其他居民，开发商销售别墅时，曾许诺他们可以圈地建造花园的。

　　面对愈演愈烈的“圈地风”，今年3月，居民们联名向城管等部门投诉，可收效不大。至今，该小区内已有10多家别墅业主“圈地”。

　　居民老胡说：开发商当年售房时，曾称小区绿化面积为40％，但实际上，绿地集中在别墅的周围，公寓房前后几乎没有绿地。别墅业主圈用公共绿地建造私家花园，违反了《物权法》的规定，损害了大多数业主的利益。

　　鑫博物业管理公司陆经理说：物业对业主的做法是不提倡的，也对改建的业主作过劝说，并向其发出了“停工通知”。但这些业主认为，改建后并没有改变绿地功能，种植的花木比原有的档次高，围栅又是透空的，并不影响居民观赏。再说，别墅业主的土地证上，都标明有数百平方米的占地面积，公共绿地和私家绿地没有明显的界限，所以物管也没有反对的硬性理由。

　　居民张先生认为，根据小区规划图，所有别墅均无单独的园子。即使绿地的功能没有改变，“花园”内的树木也已“变公为私”，物业放弃了自己的管理责任，也丢失了公用绿地的管辖权，并为今后留下了后遗症。再说，根据《城市绿化管理条例》规定，小区绿地不能随意改变，即使树木为自己种植，业主也不能随意移伐。因此，随意圈地、伐树的行为应当纠正。

　　新闻线索提供者：小马