我们做房东，还是做股东？

　　

今年来，石狮坊间有关炒股、或炒房而暴富的传闻一度受人关注。而最新一个让人兴奋而又嫉妒的版本是：三个兄弟去年挟600万元进入股市，至今年，因所持股票翻了20倍，三兄弟身家随即超亿元。而在石狮二手房市场，许多人在卖房，揣着鼓鼓的钱袋，也是乐得合不拢嘴。一两年的时间，猛涨的房价让这些先期买房子的人结结实实地赚了一笔。

　　在各种暴富传闻中，房子与股票成为石狮人热议的话题，更多人也随即进入股市、楼市。在人们一阵阵的躁动中，股市与楼市也一路上涨，石狮个别楼房的套房价格很快就跨过每平方米6000元，而股市在近期也突破了6000点。

　　做股东还是做房东？此时，面对这道投资选择题，我们该如何作答，以规避股市、楼市高位运行所带来的风险，确保资产的安全和收益最大化呢？

　　股市与楼市双双“破六”

　　对于股市，一向只对“做生意”感兴趣的石狮人此前一直不以为然。但仿佛在一夜之间，石狮市民都关注起了股市，到银行开户的，整天盯着电脑屏幕看股市走向的人一下子多了许多。在人们的热切关注中，沪深股市可谓一路飘红，沪指从年初的近3000点开始起跑，连续突破多个整数关口，5月初达4000点，8月下旬达5000点，前些天则突破6000点。虽然中间也有过波折，但这种过关斩将的势头让石狮许多股民雀跃不已，不少市民更是多方筹资，包括将房子抵押贷款，以全力介入股市。

　　与去年底的“股市”热相比，石狮的楼市显得有些“冷”了，加上新盘少的缘故，许多人并没有注意到石狮楼市中暗涌的潜流。但事实上，近两三年来，石狮的楼市也是一路走高，品质较好的楼盘，其套房每平方米的价格已高达6000多元，而楼中楼的价格更达每平方米七八千元。商铺的价格每平方米也高达六七万，比如步行街的商铺，在拍卖时曾创下每平方米超十万元的价钱。石狮的二手房市场也因此变得红火。据记者了解，目前石狮房产中介的数量已达20多家，其中近十家都是今年新冒出来的。而一些老牌房产中介面对竞争都忙着开分店。来自几家房产中介的数据显示，近三年内新建的二手房价格每平方米价格在三四千元之间，而三年之前建的楼房，虽然房子结构与居住环境较差，但每平方米价格也在两三千元。

　　股市与楼市价格的一路走高，让不少石狮人大大受益。“某某人炒股赚了几十万”、“某某人一套房子一转手就赚了十几万”……诸如此类的坊间消息让更多人在嫉妒的同时，也对股市、楼市关注了起来。然而，当前更让投资者担忧的是，高位股市、楼市究竟还有多少赚钱机率？

　　做房东与做股东的PK（上接一版）正如登山一样，面对不断上涨的股市与楼市，许多人开始“眩晕”：是做“股东”还是做“房东”呢？针对此，记者采访了石狮的一些市民。

　　在一家机关单位做财务工作的刘女士认为：现在石狮的房价比较高，首付需要的金额较多，对于经济收入一般的人来说，要做房东并不是一件容易的事。相比之下，做股东就容易些，因为股票的准入门槛较低，较少的资金也可以“入市”，而且容易“变现”。而从收益上来看，当股东的收益常会高于当房东。

　　在金融部门工作的潘先生认为：股市虽然收益高，但风险相对也比较大。如果是做房东，会比较稳妥一些。虽然两者都是国家宏观调控的目标，但就石狮目前的情况来看，介入楼市仍有利润空间。只要楼盘品质好，地段不差，其增值空间仍然值得期待。而对于那些还没有房子的市民来说，买房子无疑会比买股票更划算。

　　有着几年股龄的佘先生认为：从收益上看，股票的收益比楼市的收益高。虽然说股市有风险，但风险主要是因为盲目与跟风造成的。现在许多人选择股票只从技术层面上看，而没有从基础面去考察一个企业。“只要选择对了股票，有中长线投资的想法，股市中的许多风险是可以规避的。”

　　市民杨先生认为：做股东、做房东，虽然都有收益，但相比之下，他更愿意选择做房东。“有房子，心里会踏实些，不像做股东要花时间盯着电脑看行情，不仅影响做其他事情，而且还老提心吊胆的。”

　　采访中，人们普遍认为不管做股东还是做房东，都是一种不错的投资渠道，但都有利弊，也都有风险。相比而言，股票流动性大，容易变现，而且门槛低，只要手中有钱就可以参与，但收益大，风险也大。而房子作为一种固定资产，既可以当成投资，通过出租、转卖获利，也可以自住。不过，变现能力较弱，变现时需要较繁杂的手续，但从长期来看比较稳定，也让人心里比较踏实。

　　专家支招：理性“做东”

　　那么，我们做股东还是做房东呢？就此问题，记者采访了中国银行石狮支行理财中心主任、国际金融理财师王东晓先生。

　　王东晓认为：随着CPI指数的走高，市民将钱存在银行里所获得的利息，难以抵消物价上涨势头，从这个意义上来说，将钱搁在银行其实是一种贬值。在此情况下，选择好的投资理财产品是人们必须考虑的问题。至于是选择做股东，还是做房东，应根据每个人的理财目标，风险偏好及风险承受能力的不同，进行不同的选择。对于石狮人来说，传统观念中，房子一直为人们所看中，而且在婚嫁、商务及交往中起着比较重要的作用，所以对于将来需要用房的市民来说，做房东是一个不错的选择。而对于那些已有自住房、风险承受力较强的市民来说，则可以选择做股东。事实上，如果你看好房地产行业，也完全可以通过选择房地产股票而当上房地产行业的股东。当然，最好的选择是既当股东又当房东，分散投资更有助于财产的保值、增值。

　　与此同时，王东晓先生认为，有收益就有风险，不管是“股东”，还是“房东”，都应保持一种理性、谨慎的态度，并尽可能选择那些品质好、增值潜力大的品种。目前，石狮人在这方面常表现出一种“盲目”、“跟风”，并渴望能短期暴富。“把眼光放长远一些，以做企业的心态来进行投资，这是非常重要的。与此同时，投资者应尽可能地提高自己知识素养，以进一步增加自己的投资收益。”（记者林春凯）