抢购一套房不惜要动武 南宁楼市异常现象令人担忧

　　广西新闻网-南国早报记者 谢嘉明

　　近一两个月来，南宁楼市出现异常现象，与开发商的从容淡定相比，购房者显得浮躁着急，他们为能买到一套房，不问折扣、不问配套，楼盘开盘二三十人抢购一套房已成普遍现象，有的购房者甚至不惜动武抢购。对时下南宁楼市的井喷行情，业内人士表示担忧。

　　 场面火爆比春运

　　数千人冒着烈日，辛苦地挤坐在露天场地，找不到板凳就拿出报纸垫坐，这样的情景令人想到春运。然而，这却是南宁一售楼部开盘的场景。

　　10月21日，市民苏先生早早来到位于南宁市凤岭的某售楼部，现场的景象让他吓了一跳：售楼部前的空地上，密密麻麻地坐满了购房者，穿过人群短短几十米距离，就要花10多分钟。虽然烈日无遮挡，大家却无怨言，耐心等待开盘。

　　记者看到，因为抢购房子的人多，出现了一些意外情况。一名购房者打算以一个号牌购买两套房，售楼人员却告之，房子只能署号牌持有人的名字，不能另外换名。就在他和售楼人员争执中，房子被另一名购房者选中。两人为争购这套房子发生纠纷，甚至发生肢体冲突。另一名女购房者，因为忘记带定金，恳求售楼部通融10分钟，让家人赶紧送来。售楼人员不留情面，要把她的号牌再次排队抽号。担心再次排队抽不中号牌，她赖在售楼部不愿走。

　　该项目有关人士介绍，当日来到售楼部的购房者有3000多人，而当期只推出200多套房子。

　　 购房者显得焦急

　　这一幕并不是个别现象。近期以来，南宁购房者异常活跃，他们十分焦急地进行购房消费。这种膨胀的市场行情，引起业界关注。

　　10月1日，位于西乡塘区的某楼盘开盘，500多人预约购买90多套房子，为了能抢购到一套商品房，购房者甚至将桌椅挤倒，现场十分疯狂。

　　某企业集团有关人士介绍，他们位于东葛路的楼盘，已经有1万多人有预约。这么多人预约购买，他们喜中也有烦，烦的是现场难以组织安排。按一名预约客户至少带一名家人计算，开盘时现场起码有两万人。且不说售楼部难以安排停车场地，连怎么安排这么多人坐、入场也颇伤脑筋。

　　某集团南宁房地产公司有关人士介绍，曾有几十名自发组织的团购者找到他，说愿意以高于楼盘售价的价位，一次性购买他们几十套房，前提是不用抽号直接购房。见他拒绝，这些购房者又提高价位，一副买不到房誓不罢休的样子。

　　怎么一下子南宁楼市会出现这么多购房者？他们为何如此迫不及待购房？一位购房者说，现在楼市行情好，如果不提早买房，恐怕以后会后悔，迟买不如早买，所以就纷纷加入到消费者队伍中去。有不少刚毕业的大学生，在家庭资助首付下，也一步到位购买三房住宅。

　　记者从一些楼盘了解到，现在不少楼盘实行预约购房时一张身份证一个名额的制度。从所掌握的情况看，预约购房者大多是在南宁工作、创业、生活的人士。这和此前周边县域人士购房的首波行情、外地投资者购房的二波行情形成鲜明对比。

　　理性消费是关键

　　一名售楼部人员告诉记者，最近一两个月来，购房者好像“疯”了。不少人第一次到售楼部就下定金购房，决定过程甚至比购买手机还短。而在以前，购房者往往是反复几次到售楼部看房，再多番找人打折才掏钱消费。她了解到，有的购房者这么爽快却并非资金雄厚，有些人交了定金后为筹措首付款而发愁。

　　在区直单位工作的许先生已有住房，仍多番找人想买第二套房。人家问他是打算买小户型还是三房两厅的房子，是投资用还是自住，他坦言自己还拿不准，只是“先买下再说”。

　　不过记者了解到，对当前楼市的火爆行情，有的开发商并不完全是心中狂喜，他们觉得有隐忧。

　　广西升宏房地产公司杨义林副经理认为，当前的楼市有些恶性膨胀消费的成分。一些购房者不是出于自身需要、结合自身情况进行购房消费，而是跟风抢购。这些购房者不问折扣、不问楼盘品牌、不问小区环境，纯属是“只求一房”。这样发展下去，因为房子不愁卖，粗制滥造的楼盘会出现。

　　南宁致品房地产代理销售公司市场部经理关成威说，市场经济里没有只涨不跌的商品。大起势必有大落、大涨难免会大跌。如果市场靠冲动消费堆积起来，运行不会持久。市场应当是稳步发展，靠企业间拼实力、比质量来推动。

　　一些市民认为，目前南宁楼市的价格已经接近顶点，在这么高价位的区间，入市需要慎重。如果不理性地盲目跟风购房，可能会造成不必要的负担，影响生活质量。