小区是否有权画线停清洁车

　　律师解答该车位归业主共有

　　李先生问：我所住的小区近年来私家车逐渐增多，停车越来越困难。然而在前两天，小区的物管人员却在大门内右侧边画出了一个车位，专门停物管公司的一辆用于小区清理垃圾的清洁车。请问：物管公司可以这样做吗？谁拥有新划出来的车位的所有权？

　　答：《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”本案中物管人员在大门内右侧边新规划的车位，在不影响小区住户正常通行的前提下，首先应该满足业主的需要，而不是物管公司的需要。其次，大门内右侧边作为小区共有的场地，新车位占用了小区的共有部分，故该车位的所有权应属于全体业主共有。

　　云南凌云律师事务所法律咨询服务中心解答柏立诚（春城晚报）