修小区公园要所有业主同意吗

　　律师答2/3以上业主同意就行

　　孙女士问：我家所在的小区是昆明较早建成的小区，至今已有近10年，小区内的一个小型公园已破旧不堪，最近有好几家住户提出对公园进行修缮，并增加一些运动设施。我们倡议了几次但总是有一些住户不同意。请问:修小区公园需要全体住户同意吗？

　　答：本案中小区内的公园当属该小区全体业主共有。作为小区附属设施，根据《物权法》第76条相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。本案中，小区业主要对现有公园进行修缮只需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意即可，并不需要全体住户的一致同意。

　　以上由云南凌云律师事务所法律咨询服务中心解答柏立诚（春城晚报）