河西推出28万平方米商业用地

　　（2栏上）河西推出28万平方米商业用地

　　快报讯（记者 尹晓波）昨天，南京市国土局公布了今年第16批次的土地出让公告，在总共42多万㎡的5幅地块中，位于河西的三幅地块均规划为商业等配套设施用地，用地占到28万多㎡。而位于雨花台区的两幅混合用地中，也有6万多㎡的商业金融用地。

　　土地出让公告（11月23日正式拍卖）显示，河西的三幅地块商业用地分别为：明园地块（水西门大街南侧、福园路北侧），出让面积为88309㎡，底价8.8亿元，允许布置旅游、文化、商业和酒店式公寓及相关配套服务设施，限高50米，其中酒店式公寓不得超过总建筑面积的35％，竞得人还须建设一座不小于8万㎡的主体商场；江东路与集庆门大街交汇地块（集庆门大街北侧、江东路西侧、燕山路东侧、福园街南侧），毛地出让，出让面积为115177.1㎡，底价5亿元，不仅要求设置3000㎡的集散广场、面积3500㎡的公交首末站和3500㎡的社会停车场，竞买人还必须具有国内一级房地产开发资质；江东路与水西门大街交汇地块（江东路西侧、水西门大街南侧、燕山路东侧、福园街北侧），毛地出让，出让面积为83545.3㎡，底价1亿元，也要求竞买人具有国内一级房地产开发资质，并建设不少于8万㎡的商业面积用于拆迁安置。

　　业内人士表示，今年3月份，万科拿到的嵩山路地块，从底价2.8亿拍到5.35亿元，楼面地价达到5466元/㎡；9月份，挂牌楼面地价只有4859元/㎡的湖西街地块，最终拍出了10411元/㎡的楼面地价。联想到今年河西地区这些住宅用地的热拍，这次大规模推出商业性质的用地，显然是为河西的配套建设“发力”，而商业配套用地的猛推，意味着规划将不断完善，对下一步的河西房价而言，“不说推动房价，至少也让河西房价更加坚挺了”。

　　另外，出让公告中两幅含住宅用地的混合地块均位于雨花台区：一幅是西营村及北西营村地块（毛地），出让面积127963.4平方米，底价2亿元，其住宅用地面积为64433.5平方米；一幅是雨花东街养回红村（金芭蕾一侧）地块，出让面积为11129.5平方米，底价7500万元，其住宅用地面积为8868.9平方米。