从老牌工业区到新型现代城

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　——青白江区加大城市建设力度，打造现代生态城区纪实

　　曾经灰暗的街道已变得干干净净，路边混乱的小摊贩不见了，城区内处处是大树和美丽的小游园，就连自家的老房子也被改造一新，不仅粉刷成亮眼的白墙绿窗，还装上了漂亮的青瓦房顶……站在家门口，刚从北京回来的青白江人李粤蓉简直不敢相信自己的眼睛：仅仅离开3年，家乡的面貌已经变得这么漂亮了！“真没想到，短短几年时间，我记忆中的工业小城已经变成了一座充满现代和生活气息的城市！”她感慨地说。

　　不仅是李粤蓉，这段时间，几乎所有来到青白江的人都有同样的感受。在成都市委、市政府城乡统筹、“四位一体”科学发展的总体战略布署下，按照区第九次党代会精神和区委书记孙建成的要求，该区以项目为重点，以市场化配置资源，大力实施旧城改造，加快新区建设，努力扮靓城市，为将青白江建设成为设施功能更加完善、生态环境更加优美、现代都市气息更加浓厚、聚集和辐射能力更加强大的现代新型城区奠定了坚实的基础。

　　旧城改造提升城市形象

　　镜头

　　看着家门口刚改造好的华金大道，青白江市民王先生既高兴又羞愧。几个月前刚改造时，他觉得自己的交通和生活受到了影响，认为这只不过是政府的“面子工程”，是一件“劳民伤财的事儿”，甚至还带领附近群众做了一些不利于旧城改造的事，可现在这条全长2430米的道路已经焕然一新了：原来破旧的水泥混凝土路面改建成了宽阔平整的沥青混凝土路面，原来如蜘蛛网般的电网、光纤全部下地，还埋设了污水干管，同时，道路上还增加了8.5米中央绿化分隔带，“不仅环境漂亮了，以后下大雨也不会造成内涝了！”现在，王先生和附近的群众已自发成为了政府的“义务宣传员”，附近一有旧城改造、道路施工项目，他还要到现场去看，给群众们讲解政府的良苦用心和改造后的好处呢。

　　“成都市的‘北部新城’建设要求我们按照现代城市的要求对城市进行高标准、大手笔的打造，其中旧城改造十分重要”，青白江区相关负责人表示。据悉，今年以来，青白江对主城区的几条骨干道路同华大道、华金大道等实施改造，进一步提升道路档次，完善市政路网。华金大道一段改造工程于2007年春节前动工，8月31日已基本实现双向通车，二、三、四段以及同华大道拓宽工程也正在紧张地建设中；对主城区20条中小街道全面实施改造，改造“黑+白”路面，完善雨污管网路灯、红绿灯和道路绿化等市政配套设施，年内还要完成怡湖东、西路和大弯北路等为民办实事街道改造工程；同时，区建设局还在不断对城市风貌进行改造，年内将完成青江中路、红阳路南段沿线两侧建筑物立面改造工程；为了完善城市功能配套，弥补青白江区城市商业形态不足，区上还启动了市政广场建设、加快怡湖园片区、玉带片区的整理改造，到2008年，城市精品商业区将基本成型。

　　引进资金 扩展城市空间

　　镜头

　　今年3月，位于青白江区政府附近的市政广场项目净地拍出了历史最高价。下一步，这块地将用于市政广场的建设与开发，而政府也将用这笔土地收益，用于该区城市基础设施建设。“没想到青白江的地块会拍出这么高的价格！我们这两年的思路是对的！”从该区领导到部门，大家纷纷表示。

　　不止是市政广场地块，今年以来，青白江区的土地价格已一路飙升，每亩比两年前翻了几番。在快速的发展中，市民们逐渐感到了变化：城市建设越来越快，生活环境越来越好，“城中村”逐渐消失，金融、休闲、生活等配套服务设施越来越完善……城市土地资本和地域空间等存量资产的不断挖掘直接提升了青白江区的城市形象，改善了投资环境，国内外的投资商纷至沓来，今年1—9月，区上已引进国内投资30.06亿元，同比增长76.2%；引进国外投资6383万美元，同比增长637%。财政收入不断增加，投入城市和公用建设的比例不断增大，形成了经济发展与城市建设的良性循环。

　　“坚持以市场化配置资源为手段，破解建设资金的瓶颈，加快成都北部新城建设”，对全区的城市建设，青白江区委、区政府一直这样要求。近年来，区上加大了经营城市力度，积极引进社会资金参与项目建设，首先进一步清理整合了城市资源，引进新西兰康居锦湾成都公司投资约10亿元进行土地整理项目，企业负责改造和整理的先期一切投入，政府负责具体的工作和协调，改造后可供对外出让的经营性用地按照规划由国土部门按程序进行公开拍卖，扣除成本后的收益，企业和政府再按照一定比例分成。目前，康居锦湾公司已成功整理土地约580亩，使城市土地资本和地域空间等存量资产得到了有效利用；同样地，针对青白江区旧城房屋多建于上世纪八九十年代，房屋立面造型设计落后，土地利用率低、经营思路落后、商气不浓等现状，区上采取怡都公司和开发商合作的方式，对玉带片区、大同镇南片区、大同镇北片区、怡湖园片区、憩园路片区（原老花鸟市场）、大弯三角地带片区、蔡家庙片区的全部建筑物（构筑物）情况进行改造；同时，为了提升城市品位，不断拓展城市空间，区上引进了开发商投资1.6亿元按规划要求进行开发，政府在一分钱不花的情况下得到了价值800余万元的一个集办公、文化、休闲、居住为一体的综合性市政广场。目前，区上还正在实施建设五星级酒店、主要城市道路改造、湿地生态和城市森林公园以及国际社区建设项目，吸引社会资金上千万元，其中国际社区开发框架协议已签订，包括五星级酒店、会展中心、沃尔玛大型超市以及高档商住楼在内的中央商务区也即将开始建设。

　　生态改善 让城市可持续发展

　　镜头

　　这个夏天，家住青江东路的王长新大爷从来没有感觉这么凉爽——家门口的街道上，一棵棵大树枝叶四散，象一把把大伞般为路人遮荫蔽日；各单位大院都已破墙透绿，在炎炎夏日中送来清爽；街道的转角处还有一个个小型生态游园，每当傍晚，王大爷和邻居们都会不约而同地走进里面纳凉聊天。附近的建筑工地也没以前那么烦人了，建设、城管等部门几乎每天都要来检查施工现场的防尘措施。“天蓝了，水绿了，空气清新了，我们的城市更漂亮了！”市民们都说。

　　坚持生态立区，建设生态工业高地，这是青白江区第九次党代会明确提出的目标。结合该区的《环保五年行动计划》，区建设、城管、环保等部门协作配合，加快实施城市“绿肺计划”，今年内将共同完成全区15万株高大树木的栽植工作，搞好城市绿化节点建设，并启动生态湿地公园和城市森林公园的建设，努力营造“森林长在城市里、城市建在森林中”和“树成林、花成片”的城市生态效应，构建成都北部生态屏障。

　　和“绿肺行动”同时进行的还有主城区生态环境综合整治项目，目前区有关部门正在对市政道路、建筑工地防尘、降尘等进行整治，加大违章建筑整治力度，取缔乱搭乱建房屋等现象，同时，攀成钢厂前道路等厂区道路的建设方案也正在细化和完善，力争尽早动工，加快整治速度。

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　　2007年青白江区建设部门重点项目一览

　　华金大道一段改造工程

　　华金大道一段改造项目西起弥牟镇，东到华金酒店，全长2430米，宽51米。今年初，该区总投资约4100万元启动了该路段的改造，将原水泥混凝土路面改建成沥青混凝土路面，北侧埋设污水干管，取消两侧非机动车绿化隔离带，增加8.5米中央分隔带。8月31日，华金大道一段实现了双向通车目标。

　　同华大道改造工程

　　该工程于5月1日由中标单位（中航九中队）正式施工建设，总投资约1亿元，截至目前，已完成道路、桥涵及土石方工程50万立方米，完成桥梁工程混泥土浇注15000立方米，铺设完成道路雨污排水管16公里及完成部分新增工程量，累计完成投资6000余万元。

　　华金大道二、三段改造工程

　　华金大道二、三段西起华金酒店，东至同华大道，全长3929.23米，总投资约4400万元，工程已于2007年8月29月完成招标，2007年9月4日开工，计划工期3个月。此次改造将从两侧绿化带各向非机动车道拓宽2米，在原混凝土路面上铺筑沥青，北侧非机动车道内增加污水干管。

　　20条中小街道改造工程

　　为了提升城市的承载力及形象，今年以来，主城区20条中小街道已全面进入改造中，将按照市政主要道路的标准，实施“黑+白”路面改造，完善雨污管网路灯、红绿灯和道路绿化等市政配套设施。

　　青江中路风貌整治工程

　　青江路风貌整工程整治总面积为8万平方米，工程总造价约1380万元，目前已完成华明公司、玉带村、老环保局综合楼、文体花园、煤建公司宿舍、区旅游局办公楼、恒正和营用房、金色花园、中药材公司宿舍、区教育局等16幢建筑的整治建设。

　　国际社区、城市森林公园和湿地公园建设工程

　　城市森林公园和湿地公园占地约1570亩，其中水域面积300亩，由区政府投资修建，建设时间计划为2007年9月至2008年12月。该项目是以现代生态农业休闲观光园为依托，打造青白江区高档休闲社区。观光园投入资金8000万元左右，分二期实施。2008年5月水体部分初步形成，2008年底一期建设全部完成。

　　市政广场建设

　　市政广场于2007年4月15日全面完成所有房屋拆除工作，目前开发商四川大邦置业有限公司正在联系5家设计单位即将完成方案设计，并完成背景造坡工程以及施工进场等前期准备工作。

　　五星级酒店建设

　　在区委、区政府的领导下，历经多次洽谈，目前正积极加紧与开发商进行协调联系，并全力协助投资方做好五星级酒店项目建设前期准备工作，确定今年将正式开工建设。

　　毗河“一河两岸”商务运动休闲长廊建设

　　该项目涉及城厢、祥福和姚渡三个镇，全长17.5公里，为原生态河岸，已纳入成都市旅游总体规划，是成都市的七大绿色走廊之一。目前该项目的总体规划设计以及前期资料收集、现场踏勘等工作已基本完成。

　　采写 陈泳