合同到期拿不到房 8名商铺投资人起诉开发商

　　【龙虎网报道】“合同已经到期快2年了，房子还是没拿到。我们不想再被骗了，还是把钱还给我们吧。”家住城北的蒋先生代表南京某小商品城的8名业主昨日向江宁区法院正式递交了起诉状，要求与南京某小商品城开发商解除合同。

　　交了30多万拿不到商铺，业主窝火

　　“合同到期1年多了，房子没拿到，开发商至今也没有任何答复。”收起法院立案的凭据，蒋先生脸上露出苦恼的笑。2004年3月，在南京一家电子公司上班的蒋先生，看到位于江宁禄口的南京某小商品城的广告后，当即借了30多万元买下其中一个商铺，决定投资创业。

　　“开发商说，现在华东地区每年小商品市场需求量在2000亿以上，市场需求旺盛，并且每年仍在递增。这么大的需求量完全可以确保产业的生命力和可持续发展空间。”2005年2月，蒋先生交清了全部购房款，和南京某小商品城有限公司签订了商铺买卖契约。合同约定，商铺于2005年底交付，逾期不交，开发商将承担违约责任。“可到如今，30多万资金沉淀了近两年，还拿不到房子。”失去了那么多投资机会，蒋先生心里实在窝火。

　　 拿不到房还要交物业费，8业主干脆打官司

　　今年国庆节前，蒋先生接到交房通知。“我本来以为可以拿到房子了，还能拿到契约上约定的违约金。可等我国庆节后兴冲冲地赶到禄口时却发现，所谓交房，其实连《竣工验收备案表》都没有，找开发商要违约金更是无门，居然还要交什么面积补差费、有线电视费、物业费等等。”蒋先生表示，这些开发商要他交的费用都没有收费依据，因为开发商至今连面积实测数据都不能提供，谈不上什么面积补差。

　　和开发商交涉过两次都没有结果，蒋先生决定通过法律途径解决问题。蒋先生说，与他一起打官司的还有其他没有按期拿到房子的7名业主。

　　 律师：谨防商铺变“伤铺”

　　江苏东恒律师事务所王志诚律师表示，近几年，南京商铺投资持续火爆。据不完全统计，购置南京某小商品城的南京籍业主达300多名。投资人中除了部分有钱的生意人，更多的是普通市民，有的业主甚至不仅向银行借贷，而且首付款都是举债。可目前，该小商品城招商工作毫无进展，开业更是遥遥无期。

　　王律师表示，商业地产的开发是个高回报高风险的投资。市民要选择具有投资商业经验的开发商的项目。并且以诚信作为交易的基本点，否则，商铺极可能变成令投资人心酸的“伤铺”。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：南京晨报 作者：冒群 编辑：李元 】