居民楼里驻扎公企单位

　　编辑同志：

　　我是道里区恒祥家园兴华轩1单元的居民，入住两年多，物业费按建筑面积收取，每平方米1.7元（含电梯费）。我家使用面积130平方米，每年物业费为2300元。近来，物业通知说小区要实行封闭式管理，设两道卡，住户需要购买门卡，另行收费每张20元。

　　高层住宅楼里1单元就有三四家公司，每天出入人员较多，高峰时间，住户乘坐电梯特别难。恒祥家园兴华轩1单元郑女士

　　调查附记：

　　22日，记者来到道里区恒祥家园小区大门前，记者称找人，保安就给开了门。在兴华轩1单元，保安让记者登记，记者登记了姓名和访问楼层后便进入了居民楼。记者来到30B一家商贸公司，这家公司刘总经理介绍说，兴华轩内有三四家公司，中华轩内公司更多。他们公司在此办公已有两年多时间，与业主相处比较融洽。公司与业主交纳的物业费相同。近来，物业把小区设立两道卡，实行封闭式管理，业主和公司办公人员持卡进门，居民意见大，公司工作人员出入也很不便。他建议，住户和公司同用的商住楼应实行新的管理模式，业主物业费应相应降低，公司物业费则相应提高。这样，物业可把每年的剩余资金作为维修基金，一二十年后，如果电梯损耗严重，可更换新电梯。

　　恒祥家园物业管理处刘主任介绍说，当时销售住房时没有公企门市，都是个人购买，公司是租房开的。从业主角度考虑，恒祥家园地处繁华地段，又是穿堂式庭院，如果不封闭，外来一些居民到小区内散步、遛狗，不安全且环境卫生差。现花大量资金完善小区设施，设立门禁系统，实行封闭式管理，卖给公司只能3至5张卡，对公司来说的确不便。小区500户业主，已有470户住户购买了门卡，此事业主还是比较认可的。目前，上海相关部门出台管理办法，民宅不允许开办公司。他希望哈市尽快出台管理办法，以便清理居民楼里的公企，让小区真正实行封闭式管理。本报记者 倪文凤