厦门酒店“五星运动”：(4)

　　房价居“中偏低水平”

　　厦门的 “五星级酒店”房价也居全国各大中城市的“中偏低水平”。10月27日，悦华和宝龙对外公开的标房单价分别是550元和647元，目前正在申请“五星”的索菲特标房单价稍高，同一天公开的价格是785元。有些酒店开出的房价甚至已经包括了加收的15％服务费在内。

　　而上述三地的“五星级酒店”房价，只有南京与厦门的标准较为接近，在上海，“五星级酒店”的平均房价甚至达到了1000－2000元。

　　一方面，近两年来，厦门“准五星级酒店”如雨后春笋，20家 “准五星级酒店”目标都直指“摘星”；另一方面，入住率和房价却体现不出“物以稀为贵”的紧张。就眼下而言，厦门的几家“五星”和“准五星级酒店”彼此都只能“小康度日”而已。

　　有鉴于此，面对尤其是今年来厦门酒店风起云涌般的 “造五星运动”，不少厦门业内不禁生出疑惑：弹丸厦门是否需要这么多的 “五星级酒店”？

　　硝烟初现 过度布局将引发过度竞争

　　审批部门无奈开绿灯

　　实际上，厦门几大部门对全市范围内“五星级酒店”的布局有过科学的规划，厦门究竟需要配套多少家“五星级酒店”，也都有过缜密的测算。

　　“但规划赶不上变化，变化实在太快了。”厦门市旅游局资源规划处的一位人士也不得不感叹，“由于市场的迅速变化，很多规划项目不得不在中途作出调整。”

　　据了解，现在分布在岛内的一些“准五星级酒店”实际上并不在规划的范围之内，很多投资商采取了“先斩后奏”的策略，在建设初期只申请了“内部接待”用的酒店，然后不停地追加投资，在投进去甚至是几个亿的巨资之后，再向有关部门提出申请。此时的“五星级酒店”已是如箭在弦，审批部门最后只能无奈放了绿灯。

　　而自从 《行政许可法》在2004年出台以后，“五星级酒店”的审批程序变得相对简单了，门槛的降低又进一步释放了投资商投资 “五星级酒店”的热情。

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