新管家走入“空白”小区

　　没有保安保洁、出入封闭式小区如入无人之境、房屋维修找不到物业人员……从昨天起，止园新村内三个无人管理小区走进了“新管家”。今后，这些小区的居民将和其他小区居民一样，享受优质的物业管理服务。继这3个小区后，闸北区还将逐步引进物业公司，对区内的23个无人管理小区实行“一体化”管理。

　　 四堵墙安了12扇门

　　位于芷江路上的止园新村是一个新、老公房和联建房的混合居住区，其中三个联建房小区，长期以来无人管理。现有居民2000多户中，20%以上居住着外来人口。房屋出租多、外来人员多带来的直接后果是，进入小区的人员混杂，小区脏乱差状况严重。

　　芷江路、西藏北路、青云路和止园路上都设有围墙，但大大小小的小区入口却有12个。“从硬件上来看，这三个小区虽然都属封闭式，但由于出入口太多，实在不安全。”居民陈女士说。

　　除此之外，没有保安保洁，小区绿化破损不堪，进入道路坑坑洼洼……目前，小区内仅有一家转制物业公司，负责自管公房的维修，缺乏统一的管理，居民对此反映强烈，要求整治的呼声越来越高。

　　小区管家正式进驻

　　今年年初，小区所在的宝山路街道会同公安、房客、城管、物业等部门，正式协调解决止园新村小区一体化管理问题，决定引进北方集团的宝通物业公司参与先期管理。

　　当时作出的首个举措是，先对小区实行封闭，原有的12扇门，保留2扇24小时进出，2扇门限时进出，并开始同时对小区实施保安、保洁、保绿工作。据北方集团物业部负责人徐国平介绍，在经过多次协调后，上周起，小区正式开始进入封门阶段。

　　 争取三年全覆盖

　　目前，宝山路街道内还有10个无人管理小区，占整个闸北无人管理小区数量的将近一半。街道正努力引入新的资金管理和政府补贴模式，争取在三年内实现一体化管理全覆盖。

　　“要对这些无人管理小区，按小区实际情况引进相应的物业公司。”闸北房地局工作人员表示，在物业公司接手的同时，政府也会给予一定的政策支持，争取让这些小区的日常管理早日走上正轨。