民国老宅要200万起拍

　　记者昨天获悉，一幢建于上世纪三十年代，位于南京市鼓楼附近黄金地段的民国老宅将于近日拍卖，起拍价为200万元。这幢老房子因曾住过潘玉良、严凤英等多位名人而显得与众不同。

　　老宅独门独院闹中取静

　　这幢老宅目前的门牌号码是中央路125－4号，位于鼓楼隧道北出口、民国建筑较集中的傅厚岗附近，虽然距离中央路很近，但却闹中取静。房子是一幢两层半的中式住宅，建筑面积200平方米，独门独院，包括院子共占地214平方米。记者昨天走进这处宅院，石板铺成的窄长院子足有100个平方米，一溜平房的尽头就是这座两层半的老房子。从外观已经看不出多少民国时期的建筑风格，三层楼面都经过改造，被分隔成多间，分租给近十户人家。记者注意到，老宅南北两侧都有后建的居民楼，且距离较近，因此采光通风条件不是很好。据了解，房屋主体结构一直没有大改变，基本保持了原貌，就是原先很大的院子被居民楼占了一大半。

　　潘玉良严凤英都曾住过

　　记者从老宅主人、今年60多岁的严渝麟先生处了解到，这处房产原是其父严东升所有，上世纪三四十年代，严家的不少亲友都是社会名流，都曾在此居住过。当时的民国海关总长潘赞化就是严东升的表兄，潘赞化与后来成为画家的潘玉良结婚后，曾在此借住，因此，相距很近的徐悲鸿、刘海粟等人经常来此做客。严东升还是著名黄梅戏表演艺术家严凤英的表叔，严凤英从安徽桐城老家来南京，嫁给甘氏宅第的甘律之后，也经常住到严家老宅。此外，严东升的表兄，曾担任南京首都卫戍区副总司令的张知行也曾因自家翻建房屋而暂住严家老宅。

　　图书公司打算买下存书

　　据负责拍卖的江苏省拍卖总行陈增津先生介绍，这处老宅虽然不是文物保护单位，但因其建于上世纪三十年代，又居住过多位名人，因此还是具有一定历史价值的。而且在市中心黄金地段，这样的独门独院房子很稀缺。目前鼓楼地区的地价都在万元左右，普通公寓楼的200平方米房子价格都在300万以上，这所老宅子如果不是在采光等方面存在不足，其起拍价将远远不止200万元。陈先生说，目前已有多人来咨询看房，参加竞买的意向尚不明朗，其中一家图书公司显得很有兴趣，打算买下后当作住宅并存放书籍。本报记者 金震寰