尧化门地价一个月降了800多

　　快报讯（记者 尹晓波）现在开发商拿地是不是依然疯狂？昨天，一幅位于栖霞区尧化街道的住宅地块，在经过57轮竞拍之后，最终以3.1亿元（底价1.65亿元）成交，楼面地价（房价中的地价成本）为3089元/平方米，价格比较正常。业内人士认为，这说明开发商现在拿地已经趋于理性。

　　尧化街道的前新塘地块，出让面积为52809平方米，规划为二类居住用地，容积率为1.9，要求建设90平方米以下套型不低于总建筑的45％。地块吸引了盈嘉恒升、华光地产、新城创置、栖霞建设等4家开发商争抢，在前面45轮的竞拍中，场面显得沉闷。第46轮，华光地产喊价2.55亿元，拍卖师按照竞拍规则，将加价幅度提到500万元一次，又经过11轮的举牌，最终地块被南京盈嘉恒生实业有限公司以3.1亿元拍走。

　　业内人士分析说，这一地块楼面地价为3089元/平方米，相比今年6月份，南京栖霞建设和赞成两家开发商在尧化门拿过的两块地（楼盘地价分别是2162元/平方米和2496元/平方米）价格要高，但是又比10月份华光地产拿到的（楼面地价3925元/平方米）要低。这几块地都是小地块，华光拿的地也就3万多平方米，前后几个月，拍卖的地价落差比较大，这说明开发商拿地的心态已经趋于理性，也从侧面反映出南京楼市走向稳定。