楼顶被“霸占”邻里遭了殃

　　本报11月4日讯 （记者 郭卫艳）邻居朱先生在楼顶盖房子养动物，弄得太原市水西关西街的张先生家遭了殃。今日，经过一番调解，朱先生终于同意尽快对张先生家的房顶进行维修。

　　张先生的家在水西关西街44号楼的一单元6层，150余平方米的屋子里，除了主卧室不漏水外，其他房间都不同程度地漏水。记者随后准备上楼顶去看看，然而从6层通往楼顶的通道，已被围上栅栏并上了锁。最后，记者爬上相邻单元的楼顶看到，将近400平方米的楼顶不仅修建了卧室、卫生间和厨房，还养着鸽子、鸡等动物。“每天晚上一有点动静，狗就叫个没完。下雨天，鸽子屎、鸡屎顺着排水管流到院里，弄得到处臭烘烘的！”邻居们说，他们曾多次向朱先生提意见，但朱先生却说楼顶是自己买的，别人没有权力管。

　　楼顶能否随意买卖并修建房子呢？山西见证律师事务所的李春华律师认为，根据我国物权法有关规定，楼房顶部是共有部分，全体业主享有共同管理权。开发商将楼顶卖给朱先生的行为不符合法律规定，属于无效合同。另外，朱先生在楼顶所建的临时建筑因没有经过规划和建设部门审批，属于违章建筑；在楼顶饲养动物也属于侵权行为。