小区地面停车位归业主共有

　　本报讯 龚先生购买房屋时一并购买了小区地面一处汽车停车位，他认为该部位应属全体业主共有，房产公司无权进行销售，于是起诉至法院。日前，南汇法院一审判决支持了龚先生的诉讼请求。据悉，这是本市法院首例依据《物权法》作出判决的案件。

　　2005年2月，龚先生购买了南汇区某小区的一套房屋，总价50余万元。去年2月，龚先生又向该房地产公司购买了小区地面20号汽车停车位，价款1万元。同年5月19日，龚先生与房地产公司正式签订房屋交接书，办理了房屋交接手续，龚先生同时取得了小区地面汽车停车位一个。今年9月，龚先生起诉至法院。他认为，地面汽车停车位是小区公共配套设施，属全体业主共有，房地产公司无权销售地面汽车停车位使用权，其所取得的款项属于不当得利。对此，他要求房地产公司返还自己已支付的购买车位的钱款1万元，并赔偿相应的利息损失。

　　法院认为，根据10月1日开始实施的《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款之规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。现在，房地产公司将小区地面汽车停车位出售给龚先生，违反了《物权法》的规定，房地产公司应当将收取的款项退还龚先生，并承担相应利息损失。作者:包璐影;富心振;徐俊