武华苑小区立新规 9楼以下不准装太阳能热水器

　　汉网消息（记者杨平 孔超 实习生许一舒）江岸武华苑小区物业规定：9楼以下住户不准装太阳能热水器，这引起业主的强烈不满。

　　10月22日，家住武华苑小区的黄兵称，一个月前，家住4楼的他准备安装太阳能热水器，却遭到物业公司阻拦，其理由是9楼以上的住户才能装热水器，9楼以下的安装会影响美观。他认为物业的理由不合理，“不少业主都因此规定而退缩了”。

　　10月30日，武华苑小区物业刘姓工作人员表示，该小区有三栋11层的住宅楼，约200户，经由业主委员会讨论，要求9楼以上的住户才能装太阳能热水器。低楼层之所以不能装，主要是怕破坏墙面和影响美观。

　　皇明太阳能武汉专卖店店长丙红介绍，相隔10层楼以内都可装太阳能热水器，4楼住户如要装在顶楼11楼，使用时由于管道太长，先期会放出约20升冷水，但太阳能热水器的容量有120升~300升，对使用影响不大。

　　对此，湖北诚明律师事务所高级律师李富洪认为，是否允许在顶楼装太阳能热水器，要看是否会占用或破坏顶层空间。根据相关法律规定，屋顶属公用面积，所有住户都可以在楼顶安装。

　　业主没入住 指定热水器先占位

　　汉网消息（记者杨平 实习生柳叶 许一舒）黄陂区温馨家园小区售楼部和物业，要求业主装指定的“桑夏”牌热水器，原因是早在建房时，楼中就安装了该品牌热水器的管道，是经销商事先花钱“占的位”。对此部分业主十分不满。

　　9栋301业主李伟称，5日上午，他准备让工人安装花3200多元买的皇明太阳能热水器，进小区时被保安阻挡，现场负责人杜会计称只能安装指定的“桑夏”牌太阳能热水器。

　　售楼部会计杜女士6日受访时表示，该小区的确只准装“桑夏”牌太阳能热水器，所有其他品牌的热水器都不准进小区。因为该品牌热水器在黄陂的口碑很好，如果业主安装各种品牌的热水器，装修工人水平良莠不齐，可能会破坏房顶的水泥瓦等，对顶楼业主带来不便，“我们在业主看房购房时就口头通知了的”。对此李伟称，没有接到过口头通知。

　　问及如请专业人士安全安装，业主是否可选择其他品牌时，杜会计表示，“桑夏”热水器经销商在房子出售前，就已经把热水器的相应管道铺设进了每栋楼，“管道都先装了，不准另装管道，况且‘桑夏’也不会允许其他品牌的热水器使用他们的管道”。

　　湖北诚明律师事务所高级律师李富洪认为，物业出于统一管理、便于维修的考虑，可以向业主推荐热水器品牌，但不能强制业主购买某一品牌，此举侵犯了业主的自主选择权。如开发商没有将购买指定热水器列入购房合同，居民购买哪一品牌的热水器就不受限制。