以“名义价格”买房遭拒

　　本报讯 （通讯员 梁志明） 为少交房屋契税，买卖双方签订定金协议后，又在补充协议中写了一个低于房屋实际成交价格的“名义价格”。事后，买房人高先生要求以“名义价格”成交，遭对方拒绝。为此，他以卖房人违约为由，起诉要求对方双倍返还定金。近日，长宁区法院一审判决驳回他的诉请。

　　今年4月7日，高先生看中许女士位于定西路的一套房屋。双方及中介公司签订定金协议，约定该房屋总价为100万元。协议还补充约定：合同成交价写85万元。次日，高先生与中介公司联系，认为定金协议约定的房屋转让价格前后不一，要求返还定金，或以85万元成交。协商不成后，高先生向法院起诉，要求许女士双倍返还定金6万元。

　　法院审理后认为，定金协议合法有效，高先生要求以“名义价格”85万元买入房屋遭拒，导致双方未能订立买卖合同，高先生的行为构成违约。