不交燃气初装费，扣房产证！

　　近日，市民邹先生向本报反映：他于2004年8月购买了二泉东园一套住宅，可开发商百达建设发展有限公司拒不执行2004年1月1日起实行的“一价清”政策，仍向业主额外收取燃气初装费2500元。一些业主因不愿意缴纳，开发商竟扣押了他们的房产证和土地证。

　　邹先生称，他于2004年8月29日购买了二泉东园某号601室的房子，当时在购房合同中，开发商加了一项手写条款，表明房价中不含燃气开户费等费用。去年8月，邹先生拿房时，交了各项证书的代办费，就等着拿房产证和土地证。几个月后，开发商却告知，必须交纳2500元燃气初装费，才能拿“两证”。今年3月份，有业主投诉到市物价局，在物价局协调下，没有交费的业主无条件拿到了燃气公司的“开户通知书”，交了费的业主应当退还。

　　但让业主们意外的是，在物价局明确表态后，有个别业主又去申请仲裁，要求开发商退还燃气初装费。无锡仲裁委员会作出的裁决称，房价中不包含燃气初装费在买卖合同中已经明确，按照合同法效力大于地方性政策法规的原则，开发商有权收取每户2500元的燃气初装费。根据这份对业主不利的裁决，开发商很强硬地表示，按照仲裁裁决，业主必须交这笔费，否则即使免费拿到了燃气通知书，今后也将拿不到“两证”。

　　本周三上午，记者随同邹先生等几位业主来到开发商售楼处，一位女士仍然坚持，燃气初装费是肯定要交的，这一点不光在商品房买卖合同中已明确，并且有无锡仲裁委的仲裁为证。交了费，给了燃气公司发票，才能换取房产证。几位业主认为，开发商在合同中加上最后一项手写条款时，业主都不知道我市已经实行了“一价清”政策。即使是仲裁裁决有效，那也应当只针对提交仲裁的两名业主，不应当扩大适用于全体业主。现在开发商凭一个个案的裁决，逼迫全体业主交款，实在是出尔反尔，对政府出台的文件置若罔闻。

　　无锡市物价局政策法规处表示，对于二泉东园违规收取燃气初装费一事，他们与开发商沟通了多次。物价部门的意见很明确，“一价清”政策必须执行；同时，他们已经给了开发商一个最后期限，即在今年12月之前，开发商必须退还多收的费用，没有交费的业主无条件让其开通。如果届时开发商做不到，物价部门将进行处罚，没收多收款项，并退还给业主。

　　邹先生告知记者，他从市房管局档案馆查询到，自己的房产证早已于5月15日办理好，至今仍扣在开发商手里。他认为，无论燃气初装费该不该交，开发商无权单方扣押业主的权属证书。得知物价部门不久将介入处理，他和其他业主对维护自己权益又有了希望。