闹市区五层裙楼裸奔面世近两年 “傲城”为何不穿“裙子”？

　　核心速读

　　近日，本报热线4100000接到多位读者投诉，人民中路昆明傲城大厦裙楼一至五层四面透风裸露没有任何装修，瓦灰的墙面和空洞的楼层，让人奇怪。目前，昆明正最后冲刺全国园林城市的创建，在城市核心区主干道，这样不穿“裙子”的裸奔大楼，显得格外刺眼。更奇怪的是，记者了解发现，如此场景已持续近两年！该楼盘业主曾多次质疑开发商：“这么一幢漂亮大楼，为什么就是不穿‘裙子’？”

　　交房快两年裙楼空荡荡

　　这幢被读者戏称为“裸奔”的楼盘名叫傲城大厦，由昆明冠江集团有限公司属下银顺房地产公司开发。7日下午，记者来到现场，远远望去，大楼6层至顶楼的外部装修稍显陈旧，从悬挂窗外的一些广告可以看出，不少业主入住已有一段时间。大楼下面5层，除了几根粗大的混凝土柱子以外，没有任何装饰。半成品的外表不仅与楼上墙面，更与周围繁华街景格格不入，从视觉上感觉大楼被分成了两截。

　　据了解，傲城是去年3月开始交房。但从有业主入住至今，大楼裙楼就一直这样裸露着。“这样的楼盘也能交房？”此前有业主曾质询物管何时动工装修，让裙楼穿上“裙子”，答案是大楼5楼以下属于地产公司，物管公司无权过问。

　　业主曾因此拒绝收房

　　事实上，裙楼裸奔早已引起业主不满。记者从傲城业主网上看到，傲城刚交房，就有业主曾因裙楼未完工呼吁拒绝收房。一篇题为“对傲城‘收房’说no”的帖子中，贴主说：“昨天去傲城转了一下，发现裙楼还在施工，而且看上去还有几个月才能完成。这样的楼住着一是不安全，二是影响物业的品质，大家假设一下，住在一个还没有完工的大楼里是什么感觉？那是建筑工人才住的临时宿舍，傲城的开发商居然把这种房交出来。分析无非是两个原因：一、害怕支付不能按时交房的罚款。二、想多收点物管费。我呼吁全体业主，裙楼不完工就拒绝收房，并要求开发商赔偿损失……”

　　一网名为“愤怒之极”的业主在帖子中怒指傲城开发商不讲信用：“高高兴兴地把房子装修完了，喜欢的人很多，但一看到奇丑无比的裙楼，租客就摇头了，一个摇头算了，两个摇头算了，三个、四个，我真的生气了。如此不讲诚信的开发商大家一起抵制，还开发什么彼岸？如此不讲诚信能到得了彼岸？太令人生气了……更（让人）生气的是居然好意思开始收物管费了。太可恶了……”

　　“裸体”裙楼太煞风景

　　傲城大厦19楼的业主刘先生对记者说，在傲城大厦里面感觉还不错，物管服务也还让人满意，就是裙楼太有损大楼整体形象了。在象眼街开小店的王女士提起傲城裙楼就来气，好好一幢大楼，感觉是上面已经完工了，住人了，但下面却是一个烂尾楼。就好似上身衣着时髦、下身却赤裸一样，咋个看都觉得别扭，也不知道是怎么回事？王女士说，要是裙楼装修好了，整条街的形象都会好一些。

　　网络上关于傲城的项目简介则如此描述的：“傲城，昆明城市核心标志性物业，伴依人民中路，东临青年路，西接正义路，与新西南广场等众多的大型购物中心咫尺之遥，尽享青年路商圈赋就的繁华与便捷。有大中小六种户型。绿化率35％，容积率6.5，总建筑面积75726平方米，总户数497户，周边配套有7家重点学校、13家星级酒店、19家银行、15家购物中心。”

　　简介说得一点没错，以傲城的区位优势，难怪“裸奔”会引起市民不满。

　　今年年底前有望动工？

　　傲城大厦的物管公司与开发“彼岸”的顺江地产公司同属于冠江集团。据物管公司负责人马主任介绍，傲城裙楼产权属地产公司，是否装修、何时装修，物管公司无权过问。此前有业主询问，他们也是这样回答。马主任表示，至于裙楼裸露对周边市容市貌的影响，从大楼建成到现在，并没有接到任何来自政府相关部门的意见。

　　马主任介绍，裙楼之所以拖到现在都没有装修，是因为面积太大。地产公司希望最好有类似家乐福、苏宁电器等大型商家进入，把2万多平方米的裙楼一次性出租，因此，对客户的选择受到了很大局限。

　　记者手记

　　面对等待适合的客户入驻，一次性装修的说法，有业主质问：如此说来，如果没有大型企业入驻，这条“遮羞的裙子”是否永远就不穿了呢？是城市整体形象重要，还是企业的小算盘重要呢？有业主希望，开发商应该考虑先让裙楼不再“裸奔”，对优质客户可能更有吸引力，对楼上居户、对昆明形象是种负责任的态度。还有业主认为，管理部门应该过问一下这种有损城市形象的“半截子”楼盘，至少应该责令开发商“遮羞”，而不是遥遥无期地等待“客户”。

　　记者苏忠（春城晚报）