埋下婚前财产“伏笔” 前夫想反悔索房一场空

　　【龙虎网报道】夫妻两人签订房屋买卖合同，购得房屋，并办理了产权登记。离婚后约定房屋归被告所有，但同时，妻子却又出具说明，说该房屋系丈夫的婚前财产。如此自相矛盾的说法，自然会引来纠纷。前不久溧水法院审结了这样一起离婚财产纠纷案。

　　 一套房有两种身份

　　2007年3月，原告马长伟将前妻叶苇告上溧水法院，要求叶苇还他房子。马长伟在诉状中称，他和叶苇原是夫妻，由于感情不合，于2006年3月7日离婚。离婚时，叶苇要求将本该是他婚前财产的房子，写成夫妻共同财产，并要他将房子给她才肯离婚。于是他就将婚前的房子作为共同财产写进了离婚协议中，但要求叶苇作了说明，房子是他婚前的财产。根据法律规定，个人婚前的财产永久属于个人所有，叶苇将他的婚前的财产写成夫妻共同财产并占为己有，违反了法律规定，特诉至法院，要求叶苇还他房子。

　　不久法院开庭审理此案。被告叶苇辩称，房子绝对是夫妻共同财产。原告马长伟和她于2002年1月25日结婚，房屋的产权取得是在2002年7月23日，自然是双方的共同财产。双方离婚的原因是由于原告有婚外情，本身存在过错，所以在离婚时，原告自愿将房产归她所有，而原告分得了一辆旅游车，她也承担了2万元购旅游车的债务。双方是本着自愿平等的原则分割财产的，她不应当返还财产，请求驳回原告的诉讼请求。

　　 称离婚协议遭胁迫

　　那么这套房子到底是马长伟的个人财产还是夫妻共同财产呢？马长伟解释说，这套房屋实际购买是在婚前，是他父母买了给他结婚的，虽然登记时间是2002年7月23日，但买房时间是婚前，所以应该是个人财产，被告叶苇在2006年3月7日所书写的说明也证明了这一事实。那为什么要将自己的个人财产写成是夫妻共同财产呢？马长伟辩称，被告威胁他说，如果房屋不给她，她就不同意离婚，这符合民法中的胁迫行为。他为了早日和被告离婚，是在被胁迫的情况下签订的离婚协议，根据民法通则的相关规定，存在欺诈、胁迫、重大误解的，可请求法院予以变更或撤销，所以请求法庭能够撤销或变更协议中的相关内容。

　　而被告叶苇并不同意马长伟的说法。叶苇认为，原告当时就是为了离婚才将房屋给她，现在要回是反悔当时的约定，离婚时原告也得到了旅游车，并不存在胁迫的情况。至于她为何要出具那份说明，叶苇解释是原告让他写的，说是为了过户方便，她并不知道是原告设下的圈套。

　　 原来是有人设圈套

　　法院经审理查明，原告马长伟与被告叶苇于2002年1月25日结婚。2002年3月27日，马长伟与范某签订了一份房屋买卖合同，购得一套房屋，并于同年7月23日办理了产权过户登记。2006年3月7日，原、被告因感情不合经协商办理了离婚登记，同时约定上述房屋归被告所有。同日，被告又应原告要求向原告出具一份说明，证实该房屋系原告的婚前财产，协议中写为夫妻共同财产是为了过户方便。次日，被告将上述房屋产权过户到自己名下。这些事实，由公房上市交易合同、离婚协议书、说明、离婚证、房屋所有权证等证据予以证实。法院认为，本案讼争的房屋的购买及产权变更登记均发生在原、被告婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产。双方在离婚协议书中已约定该房屋归被告所有，并已实际履行了协议。该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，对双方当事人均有约束力。原告要求被告退还已分财产，于法无据。最终法庭驳回了原告的起诉。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：扬子晚报 作者：朱道海吉启雷 编辑：陆晴 】