止园新村终于有了“管家”

　　本报讯 宝山路街道的止园新村是一个建于上个世纪60年代的老式小区，由于历史原因，没有物业公司敢接手。昨天，记者获悉，这个老式小区终于有了“管家”———首次请到了专业的物业公司，并实行业主委员会、物业公司与居委会“三位一体”的管理。这一举措试点成功后，有望在全市推广。

　　据介绍，止园新村小区居住着2000多户居民，是一个典型的新、老公房和联建房的混合居住区。宝山路街道有关负责人告诉记者，虽然有围墙，但小区的进出口有10多个。“围墙形同虚设，久而久之，这里就成为治安整治的重点区域”。

　　记者了解到，长期以来，街道也想过为这个小区请物业公司，可是大部分都不愿意接手———由于小区的进出口多，与一般同等面积的小区相比，所需要聘请的保安人员也至少增加一倍，管理成本高成了物业公司的主要拒绝理由。

　　前一段时间，宝山路街道专门对小区内全体居民进行了一次问卷调查。调查显示，90%居民希望封掉一些门洞，请专业物业公司管理。之后，这个2000多户的老式混合小区也像新小区一样成立了业主委员会，并首次请到了专业的物业公司，建立由物业公司、居委会与业主委员会组成的“三位一体”管理框架。在这个框架建立后，宝山路街道会同公安、房管、城管、物业等部门，将原有的10多个门洞封掉，只留下4个。同时，小区保安、保洁、保绿工作也得到加强。

　　目前，本市这样的老式小区仍是物业管理的“老大难”，造成了一系列的治安、环境问题。据透露，像止园小区“三管齐下”的管理模式如果在运转了一段时间后，将根据可能出现问题进行调整，并在其他老式小区进行推广。作者:王玉君