父母为子女买房话要说明白

　　婆婆为儿子买房拿首付，儿子媳妇还贷款，没想到因生活纠纷，儿子媳妇离婚时房产分配成了难题

　　父母为子女买房话要说明白

　　■本报记者常可娃

　　家住甘井子区某小区的王刚（化名）和李娜（化名）在今年“五一”结婚，同母亲住在一起，生活一段时间后，因家庭纠纷准备离婚，但在分割婚后购买的分期付款的房产问题上，出现了分歧。

　　老母征婚大集上代儿征婚

　　王刚今年30岁，在一家超市做保安，一直没有找到合适的对象，仍和母亲王老太太居住在一起。王老太太看在眼里急在心头，孩子的父亲很早就过世了，自己多年辛苦终于把孩子拉扯成人。她希望儿子能快点成个家。

　　王老太太听人说劳动公园有个征婚大集，于是，几乎每周日都坐公交车到劳动公园代儿征婚，工夫不负有心人，在今年初，王老太太在劳动公园遇到了李娜，她认为李娜的条件不错，当天晚上，李娜就在王家吃了便饭，在饭桌两个年轻人聊得很投机。王老太太脸上终于有了笑容。

　　由于双方都很满意，没什么可挑的，今年“五一”期间，王刚和李娜结婚，婚后和王老太太住在一起，这时才发现房子有点小，王老太太的房子才50多平方米，生活起来不方便，全家人在一起一商量，最后决定，王老太太把自己的房子卖掉再贷款买个大点的房子。

　　母亲拿首付儿子媳妇还贷款

　　在今年的6月，通过中介，王老太太把自己在中山区某繁华地段的老房子卖了28万元，再加上自己手头10万元的存款，以首付款38万元，余下25万元由王刚和李娜贷款分期偿还，在甘井子区购买了一处100多平方米的房子，房证写的是王刚的名字，他们还和王老太太住在一起。

　　谁知，在新房装修过程中，由于各自的观点认识不同，婆媳之间有了矛盾，婆婆认为房子自己拿了将近40万元，当然要按照自己的意愿来装修。其实，婆婆想省点钱，认为在装修上简单装一下就可以了。毕竟，儿子和媳妇收入不多，而且每个月还要还贷款2000多元，而李娜不是这样理解的，60多万元的房子都买了，装修也不差那几个钱了，在分歧过程中，婆媳间积累了一些小矛盾。

　　房子终于装完了，一家三口搬进新房没几天，矛盾终于爆发了，多次发生争吵。他们吵架的声音很大，左邻右舍都能听到。

　　儿子离婚房子分割成问题

　　日子是没法过了，王刚和李娜倒是心平气和地谈了一夜，最后决定离婚，但在房子的分割问题上出现了问题，李娜认为房子属于婚后财产，而且她也共同偿还贷款，所以房子应该平分。可王老太太认为，房子的首付款是她拿的，所以房子不属于他们夫妻共同财产。

　　昨日，二人一起来到辽宁槐城律师事务所咨询，胡玉君律师认为本案的关键问题是王老太太支付38万元款项的性质。如果是王刚和李娜向王老太太借款支付房屋首付款，王老太太和王刚、李娜夫妻二人之间是一种借款关系，王刚和李娜需偿还这笔款项。如果王刚和李娜结婚后，王老太太为双方购置房屋出资，该出资应当认为是对夫妻双方的赠与，除非王老太太明确表示是赠与王刚一人，否则，该房屋应当是夫妻共同财产。

　　最后，胡玉君律师特别提醒广大读者，目前，在离婚案件中，焦点问题大部分集中在房产方面。因此，为减少不必要的麻烦，最好做婚前财产公证。另外，父母在为子女购房时也要表明自己的真实意思，以免发生争议。