“夹心”绿地不再让业主揪心

　　傍晚，家住浦东新天家园的李先生下班回家，减速将车停在小区东侧的一片绿地停车场，“多亏和隔壁的桃林一小区达成了协议，否则爱车就要‘四处流浪’了”。原来，两个小区前不久曾为这块“夹心”绿地闹上法庭，多亏法院、街道联手做“老娘舅”才顺利平息风波。

　　绿地变停车场

　　“夹心”绿地毗邻桃林一小区的围墙外、新天家园的东侧。几年前，新天家园将这块绿地铺上地砖改建为有65个车位的停车场。停车场就在桃林一小区部分业主的窗下，停车声引发不少怨言。桃林一小区成立业委会后，细心的业主发现，根据地籍图上的标示，这块草地虽然在小区围墙之外，但仍然属于桃林一小区规划的红线之内。“原来这块绿地应该是属于我们的！”小区居民强烈要求新天家园立即归还绿地，并返还停车收益。

　　新天家园小区也不买账，“业主2002年入住时，这块草地就已在新天家园的小区里，现在改建停车场花了十几万元，哪能说还就还？！”两家业委会各不示弱，矛盾一下子“升级”。今年7月，桃林一小区业委会一纸诉状告上法庭“讨说法”。

　　“老娘舅”做工作

　　8月28日，浦东法院对此案第一次开庭，但两个业委会的互不相让审判此案的谢法官犯了愁：查清案子并不难，根据地籍图绿地应归桃林一小区所有，停车收益自然应该返还，但停车场归还后，新天家园业主的65辆车停在哪儿？两个邻近小区由此引发“后遗症”怎么办？

　　庭后，谢法官立即找到两个小区所属的洋泾街道司法科周金娣、施建石两名调解员，细致地介绍案情和法理，邀他们一起做好本案的“老娘舅”。经过一番努力，两个小区的业委会成员第一次坐到了一起。

　　新方案显诚意

　　没想到，第一个议题就让双方争执不下。桃林一小区主张返还停车场以前的收益；而新天家园小区则坚持要扣除停车场的建设费用。眼看“谈不拢”，早就做过“功课”的调解员提出了双方都接受的折衷方案：停车场的建设投资确实存在，建议以维护费的形式给予适当补偿。

　　绿地未来的用途则成了最大难题，桃林一小区业委会成员坚持要将绿地恢复原状，但新天家园方也实话实说：“一时半会也找不到其他合适的停车场地”。最终，在调解员的协调下，桃林一小区同意暂时保留停车场，直到对方找到合适的停车场地，接下来，未来停车期间的收益也达成了一致方案。等到双方业委会签好协议草稿，已是深夜。

　　日前，两家业委会正式签订协议，桃林一小区业委会也向法院撤回了诉讼。

　　通讯员严剑漪记者鲁雁南