兄弟租住垃圾中转站工作房法院一审判决他们搬家

　　两兄弟强占一垃圾中转站工作房为己用，拒不腾房，被西山区环卫处一纸诉状告上法庭。近日，昆明市西山区人民法院审结一起财产损害赔偿纠纷案件，法官运用物权法作出判决，两兄弟被判将占用房屋腾退归还西山区环卫处。

　　1998年6月建成的位于昆明市云兴路25号永昌垃圾中转站为公房，共3层，建筑面积160平方米，原由昆明市五华区环境卫生管理处在管理使用，垃圾中转站附近的201号还有一间41平方米的工作房。2004年，昆明市进行了区划调整，该垃圾中转站被列入移交范围。同年8月19日，五华区环卫处将该中转站移交给西山区环卫处，但五华区环卫处认为永昌垃圾中转站的工作房并不属于移交范围，故将该房屋出租给魏先生作住房，每年租金696元，今年7月18日收取了魏先生两年的租金。之后，魏先生将该房屋让给其弟使用至今。

　　西山区环卫处认为，该房屋并非居住用房，魏先生及其弟弟不应非法长期占用该房居住，曾多次通知二人，要求其搬家、腾还房屋，但两人均置之不理。9月3日，西山区环卫处诉至西山区法院，认为两被告非法占用永昌垃圾中转站201号公房，要求两人腾房。另查明，该中转站至今未办理产权证。

　　法庭上，两人均辩解说：“该房是居住房，中转站是移交给了西山区环卫处，但该房不属于移交范围，并且我们已经交纳了租金。因此，我们并不是非法占有，不同意腾房。”

　　西山区法院审理认为，按照我国《物权法》规定，物权人对所管理和控制的财物享有权利，侵害他人物权的，应当承担法律责任。无权占有的，权利人可以请求返还原物。该案中，按照区划调整的要求，中转站属于移交范围，因此，自该房屋移交时起，西山区环卫处取得了对该房进行占有、管理、使用及排除他人侵害的权利，故五华区环卫处的出租行为属于无权处分行为，该行为亦不能使魏先生及其弟弟居住使用房屋的行为具有合法性。因此，作为权利人的西山区环卫处要求两被告腾退房屋的行为，具有法律依据，法院给予支持，遂作出上述一审判决。

　　记者刘玲玲（春城晚报）