空闲房 空出好些是非

　　入户普查找不到人，收费找不到主，有问题还得多方联系

　　迎泽区老军营二社区西区23号楼至今仍有三四户居民没交暖气费。负责协调收费的社区工作人员头痛不已，因为这几户居民平时就不在这里居住，房子一直空着。几经辗转联系到房主，对方以“我不住”为由，拒绝交纳采暖费。这让社区工作人员和负责供热的部门很郁闷，房子虽然空着，可屋内确实有暖气。由于房主一直不露面，供热部门已经连续几年没有收到暖气费了。

　　空闲房究竟有什么问题？为什么社区、居民都抱怨？昨日，记者就此展开采访。

　　■居民与空闲房为邻，得多操点心

　　11月初，东华苑小区的居民张大妈早早与物业公司打招呼，请工作人员代其与楼上的邻居联系，经常过来查查管道情况。“再发一次水灾，我这房子怕是要塌了！”张大妈说。去年，她楼上住户家暖气管爆裂，由于房主常年不在此居住，电话也处于停机状态，致使她和楼下的邻居家里全部遭殃。万般无奈之下，向警方求助后，物业公司的维修人员才得以进入楼上的邻居家，把管道修好。

　　“如果你的邻居家是套空房子，那最好多操点心。”滨河一社区的旭景花园的居民李先生说。李先生住在二楼，对门的邻居家一直空着。有一天，他在猫眼里看到一名男子鬼鬼祟祟地在对门门前鼓捣。“刚开始以为是邻居回来了，后来越看越不像。报警后，才知道是小偷在撬锁！”李先生苦笑着说，“如今，我没事儿都从猫眼看看。万一有个啥事儿呢？”

　　■社区空闲房增多，管理跟不上

　　“这管道是大家公用的，为啥维修管道，空户不用掏钱。”老军营三社区供电局工程队宿舍，在居民集体分摊钱维修下水管道时，部分居民提出质疑。这幢居民楼内共有居民54户，其中有8套房空闲。这8套房子5年前还有人居住，不知何故这些房子都空闲出来。“与过去的房东联系，人家说房子单位收回去了；可单位说房子还没有重新分配，属于原住户。”社区工作人员说。因为不清楚究竟谁是房东，社区没办法把这些住户纳入管理范畴，所以在分摊钱时就没把这些空房户计算在内，可其他住户不乐意替别人分担费用。

　　社区工作人员说，随着经济的发展与房产投资意识的增强，不少居民都有自己的第二甚至第三套房。“如今这些空房越来越多，已经成了社区管理的真空地带。”

　　■物业公司空房户欠费问题最突出

　　空闲房不仅给社区带来管理难度，也让不少物业公司头痛。太原漪汾物业公司的一位负责人说，该公司接管的大型小区内，有不少空闲房。房东领走钥匙后，就再没露面。“物业费、采暖费等，业主总以不住为由拒绝交纳。几乎70%的空房户拖欠相关费用。”该负责人说。

　　他介绍说，还有不少业主在变更联系方式或将房屋空闲时，并不通知物业公司，导致发生问题后，物业不能在第一时间联系当事人。

　　本报记者 马秀凤