丰登公寓住户望暖兴叹

　　本报讯（记者陈静实习生黄瑾）昨天是全市集中供暖的首日，许多市民家里已是暖意融融，但家住丰登路丰登公寓的刘先生一家却只能望着冰冷的暖气管道兴叹。原来，小区在全市集中供暖前一日已贴出告示，因供暖管道损坏的问题，物业办让大家自行安排好取暖事宜。而小区内与刘先生一家同样面临“有暖气片无暖气”的尴尬境况的还有190余户业主。

　　小区贴出不供暖通知

　　昨天上午11点，记者赶到西郊丰登公寓。一进小区，便看到左侧布告栏内贴着刘先生所说的由物业办发出的告示。其内容恰如刘先生所述：“由于本公寓供暖管道已坏，因种种原因没有更换，今冬无法供暖……”告示中还提到根据部分业主的建议，物业办请大家“今冬坚持一下，明年春天开始协商联系一次性接通西安市城市集中供暖，更换管道，彻底解决本公寓供暖问题。”

　　随后，记者来到丰登公寓物业办。据该物业办李主任介绍，丰登公寓共有4幢住宅楼，192户业主。该公寓供暖管道自1999年底已安装使用，由于楼顶部分在去年11月份供暖时不堪承压，导致当时所有楼都漏水，一度造成无法正常供暖的境况。无奈之下，物业公司自行花费数千元，不分昼夜抢修，才维持了去年的供暖期。现在又经过一年的腐蚀、老化，今冬如果不更换暖气管道，小区就根本无法供暖。但由于本公寓的业主当年入住时没有缴纳房屋维修基金，现在要更换已经腐蚀损坏的暖气管道，就需要业主自行缴费。对此，物业办在今年7月26日就此内容在小区内贴出公告，请每位业主就是否更换进行表态，并于8月15日16时前以书面或口头到物业办表明自己的意见并进行签字登记。

　　维修费迟迟收不齐

　　但据李主任介绍，到公示截止日8月15日，192户业主中只有3户业主到物业办进行表态登记。据此，更换管道的事项根本无法实施。次日，物业办又以告示的形式，将这一情况向所有的业主进行了公告。随后，小区物业办又在10月份贴出了告示：“鉴于小区的实际情况，建议全体业主早做准备，自行安排好今冬取暖事宜。”李主任介绍，每一次公告他都进行了留存。记者看到了他保存的从布告栏里取下的褪了色的公示、通知的原样，也看到了业主表态登记表里零星可见的几个签名。

　　据李主任介绍，从7月份至今，因更换暖气管道的事已经贴了6个公示、通知，但至今表过态的只有13户。10月29日，担心冬季无法供暖，物业办采纳个别业主建议，甚至在小区内直接贴出通知：“即日起收供暖管道更换费，暂时按每平方20元收，完工后，根据工程结算，多退少补。”但依然无人主动缴纳。

　　小区今冬供暖难

　　李玉龙说，供暖是小区居民越冬的大事，物业办也很着急，专门找相关专业人员就更换管道所需的费用做过预算。更换楼顶和地下管道大约需要15万元。他说，去年更换管道小区物业办已自行花费3900余元，更换下来破损的暖气管道也给大家进行了公示。说着，他还给记者看了小区内暖气费收缴情况的明细表，其中显示，自2001年以来，小区内业主的暖气欠费已达26.9万余元。但即使如此，小区每年都是按时供暖的。可是这次如果业主不自行缴纳维修费，物业办将无力承担。

　　他表示，如果业主现在能缴齐维修费用，哪怕加班加点维修，物业办也会保证业主们及时取暖。否则，丰登公寓今冬将无法正常供暖。