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　　乱改房子怎么罚

　　王先生：我家楼上的一套房子被改成了多套，用来出租，客厅的位置也有厕所，天花板上一大片污水浸渍留下痕迹，抽水马桶一拉，哗，吵得要命，乱改房子会怎么罚？

　　林承：这类问题现在比较多，随意改造导致房屋漏水，影响房屋安全，违反 《厦门市住宅区物业管理条例》，属“擅自改变房屋设计用途”，最轻的处罚是 “责令恢复原状，并 处 1000－3000元 罚款”，损坏程度较大可以采取一定补救措施的，就要罚3000－8000元，损坏程度严重危及房屋安全、公共安全的，可以罚8000－10000元。

　　蓝线图内建房要审批吗

　　李先生：我家在海沧，我想问问在已有的土地蓝线图内，建设需不需要审批？

　　林承：在蓝线图内进行房屋改建，无论是永久性的还是临时性的，都要经过审批，建房产要取得土地使用权的审批和规划审批两项审批，规范自由裁量权里，建的面积大小不同，受处罚程度也不同，你可以登录厦门城管网站找 “城市规划”类。

　　油烟扰了清净怎么罚办

　　张先生：海沧未来海岸主会所开了部分酒吧和烧烤吧，每天巨大的喧哗声和浓浓的油烟搞得我们日常生活都没个清净，这方面是怎么罚的？

　　林承：根据《厦门市环境保护条例》第三十六条规定，经营可能产生油烟、噪声污染的餐饮业项目，经营者应事先予以公示，并书面征求周围可能受影响的单位和居民的意见。如果他们在法律禁止的地方开设餐饮业，在规范自由裁量权里，都必须“责令关闭”，并处5000元以上50000元以下罚款。

　　占道摆摊怎么处理

　　王先生：街上小摊小贩摆摊，处罚有没有变化？

　　林承：根据《厦门市城市市容和环境卫生管理办法》，擅自占用城市道路摆摊设点或从事其他活动的，责令改正，并按占用面积每平方米处以一百元罚款；在工商方面，无证流动摊贩可以依照法定程序，暂扣物品，进行证据保全。

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