大专院校房屋办证行动迟缓

　　本报讯（记者张文实习生刘秀清）在全市未办理房产证的4000万平方米房屋中，大专院校占到37.5％。然而，在加快房屋权属登记动员工作开展三个月后，只有3所院校在房管部门办理了初始登记，面积仅为8.9万平方米。

　　仅3所高校办理房屋初始登记

　　昨日，记者从市加快房屋权属登记工作领导小组办公室了解到，截至11月16日，市房屋产权产籍管理中心共为全市199家单位办结房屋初始登记，面积达383.38多万平方米，71家回迁及房改单位办理了分户证，7662余户户主领取了自己的房屋产权证，面积达58.58万平方米。

　　但作为房产证办理工作重点和难点的大专院校却显得有些“行动迟缓”。目前，大专院校中，进入房屋实测阶段的有西安交通大学10处房屋和西北工业大学36栋楼房，办理了房屋产权初始登记的仅有西安电力高等专科学校、西北电业职工大学及陕西省艺术学校3家，面积为8.9万平方米。

　　高校需改变观念推进物业管理社会化

　　据了解，我市加快房产证办理工作的难点和重点主要在大专院校、科研院所、机关团体等一些大单位的自建住房上。大专院校和科研单位占到未办房产证或虽然办了手续但没有将证发到群众手里总量的50％以上。

　　8月16日，市政府召开加快房屋权属登记工作动员大会，专门邀请了大专院校相关负责人，动员其解放思想，重视房屋办证问题，加快工作力度。

　　9月18日，市长陈宝根带领市规划局、市建委、市国土局、市房管局等部门负责人对我市房屋权属登记工作再次进行调研，并在西安科技大学召开部分大专院校房屋权属登记座谈及现场办公会。陈宝根对政府服务提出明确要求，政府各相关部门在为各单位办理房屋权属登记工作中，相关收费一律按下限收取，手续能简化则简化，能上门服务就要上门服务。

　　“办证门槛已经低得不能再低了，政府各部门也一直在积极配合各单位做好房屋权属登记工作，但收效却并不乐观。”市加快房屋权属登记工作领导小组办公室工作人员认为，观念仍是制约高校办证缓慢的一大原因，“比如说，大多数高校都想用房子留住人才，所以迟迟不给职工办理房产证。”

　　另一方面，高校也存在这样的顾虑：职工取得房产证后一旦出租或出卖房屋，这将使高校住宅小区居住人群不再单一，而对于把物业管理当作一项福利给予职工的高校来说，今后的物业管理必然面临许多麻烦。对此，市房屋产权产籍管理中心登记科科长李涛认为，唯有推进高校物业管理社会化，才能改变高校对职工住房的管理模式，而随着房产市场的发展，这将是必然的趋势。