卖主称自杀事件与房屋买卖无关

　　本报讯(记者袁京)备受媒体关注的“凶宅”案昨天在朝阳法院二次开庭审理。因原告李先生在上次开庭时曾提出向警方调查取证的申请，法官此次出具了一份来自花家地派出所的证明，证实涉案房屋在去年12月曾有一男子跳楼身亡。经鉴定，排除他杀，属于意外死亡。

　　今年3月，李先生通过中介公司购买了一套望京望花路西里的房屋。随后一位朋友告诉他，此套房屋内曾经发生过凶杀案，现场惨不忍睹。经过交涉后，房主同意退房，但拒绝赔偿。因此，李先生告上法院，索赔购房差价、在外租房等经济损失7.7万余元。9月14日，该案在朝阳法院第一次开庭时，被告方称“房内没有发生过任何刑事案件”，原告申请法庭向警方调查取证。

　　针对警方的证明，被告房主的代理人昨天在庭上表示，经证实死者是自杀，所以原告所说的“房内曾经发生过凶杀案，现场惨不忍睹”的理由并不存在。“而且这套房屋在产权、质量上均没有任何瑕疵，所以被告没有过错。”自杀事件与房屋交易本身没有必然联系，所以也没必要跟原告讲明。

　　“尽管不是凶杀案，但仍属于非正常死亡事件，让人‘犯忌讳’。”原告律师表示，被告故意隐瞒了房内曾发生的自杀事件，导致原告作出错误的选择，这一做法违反了善良风俗和社会公德。

　　“我认为，卖方有责任把房屋的真实情况让买方知道，由他自己选择是否购买。”原告李先生表示，如果事先知道绝对不会买，因为每个人的心理承受能力不一样，妻子自从知道此事后就不敢一个人居住。

　　庭审过程中，被告坚持不同意调解。此案没有当庭宣判。RB156