河西3地块明日举槌将添94万m2商业用房

　　在公告一个月之久后，备受关注的河西中部三幅大型商业地块将于明日正式拍卖。南京国土部门的有关人士表示，三幅地块均已有竞买企业报名，不出意外将在明日的拍卖会上顺利成交。由此，河西将再添大约94万平方米的商业用房。

　　三幅用地共28万余平方米

　　国土部门此前发布的公告显示，明日拍卖的三幅河西地块全部用于酒店式公寓、商业以及办公用房开发。按照容积率估算，三幅地块总共可开发大约94万平方米商业用房。

　　其中建邺区明园地块，实际出让面积为88309.0平方米，容积率2.0，挂牌底价8.8亿元；建邺区江东路与集庆门大街交会处西北角地块，实际出让面积为115177.1平方米，容积率5.0，挂牌底价5亿元；建邺区江东路与水西门大街交会处西南角地块，实际出让面积为83545.3平方米，容积率2.5，挂牌底价1亿元。

　　将建商场等配套设施

　　河西指挥部有关人士介绍，此次大批量出让商业用地，主要还是为了改变河西中部现有的商业状况。国土部门的公告显示，上述三幅地块公开出让后，将分别在地块上开发商场、公交首末站等配套实施。其中“G76”明园地块要求拿地企业必须在上面开发一座建筑面积不小于8万平方米的主题商场，且不得分割销售；“G77”江东路与集庆门大街交会处西北角地块要求“结合地铁出入口在用地东南角设置一处3000平方米的集散广场和面积3500平方米的公交首末站”；“G78”江东路与水西门大街交会处西南角地块要求“项目建成后必须提供不少于8万平方米的商业面积用于拆迁安置，其余部分不得分割销售”。

　　江东路将现“小湖南路”商圈

　　翻开河西新城总体规划图可以发现，上述三幅地块实际上正处于未来河西三个地区中心之一的江东商业中心。河西指挥部有关人士介绍，作为未来南京全市16个地区级商业中心中的一个，江东商业中心的所在地也是地铁2号线、6号地铁环线相交的换乘枢纽，并在将来过江隧道建成之时连接纬七路。建邺区商务局有关负责人称，该区域未来将打造成类似“湖南路”一样的繁华商圈，而目前他们把它称之为“小湖南路”商圈。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报