“寒冬”过后前景更好

　　深圳报业集团举办房地产中介企业座谈会

　　“寒冬”过后前景更好

　　【本报讯】在深圳二手楼市成交量持续下滑，行业遭遇“寒流”之际，深圳报业集团昨天组织召开房地产中介企业座谈会，与会各中介负责人就目前市场情况发表了各自的看法，一致表示：“行业健康发展是我们共同的责任。”出席会议的有世华地产、中原地产、创辉租售、中联地产、世联地产等部分深圳主流品牌房地产中介。

　　深圳报业集团总经理刘明主持会议。刘明说，近期二手楼市场出现了调整，成较量持续下降，同时个别中介也出现了一些问题，但个别现象不能代表整个行业。深圳目前约有6万多名从业人员，有一批本着为消费者服务守法的中介企业，可以看到，整个行业是健康的，是朝着规范化方向发展的，二手楼行业经过多年发展，已经诞生了一批真正的品牌公司，他们仍然活跃在市场第一线，经过这次洗礼，整个行业未来的发展会更好。

　　世华地产董事总经理梁文华表示，这次中介行业遭遇“寒冬”，我们有信心渡过这个难关。行业和企业也必须根据市场做出调整，“我相信经过这一轮优胜劣汰，深圳的中介行业会更健康、更规范，中介公司的服务会上一个台阶，从业人员的整体素质也将会有明显的提高。”

　　中原地产总经理李耀智说，广大市民对整个行业应该有信心，不能一概而论。他建议，政府相关部门应多关注行业的发展，加强资金监管和从业人员的管理力度，相关主管部门应多联合主流媒体对二手房交易的规范流程及资金监管等进行宣传。

　　“波动产生机会，策略实现收益。二手楼行业由上半年的成交火热到下半年的调整，应该说是正常的市场行为，创辉租售的业绩也有一定的下滑，但这并不影响我们对整个行业的信心，创辉下一步主要是要在成本控制和风险控制上做足功课，成本控制主要指人工成本控制和危机控制；风险控制是指严格把关新开分行位置，位置不好的网点坚决不开。”创辉租售总裁林凤辉说。

　　作为深圳地产中介老字号的中联地产总裁杜欣说，每年中介行业都要进行洗牌，但实际上往年的整合深度不够。这次市场的调整，对中联地产而言是一个历史的机遇，蕴含着巨大的商机，“我们将联合同行企业，相互合作，共同承担起行业脊梁的作用，让房地产中介行业规范、健康、长远发展。”杜欣表示，此次市场的大调整，可以说一向稳健的中联地产已经做好了准备，借着刚获得ISO9001国际质量管理体系认证的契机，中联地产可进一步梳理经营思路和完善管理体系。

　　世联地产执行董事张艾艾认为，现阶段市场出现调整是正常的，深圳的房地产及相关产业近10年来一直持续发展，相信经过此轮调整后市场会更规范、更透明。在谈到世联的具体措施时，张艾艾说，现在主要是加强对员工的职业操守和专业技能的培训，应更多从客户的角度出发，引导客户理性消费，在交易流程、安全等方面给予正确的指导。

　　深圳报业集团、深圳特区报、深圳商报的相关负责人参加了本次座谈会，并与各中介企业负责人在热烈的气氛中共同探讨行业的发展方向。会上，他们就目前房地产中介市场的现状及中介公司的内部管理、服务项目、经营成本及培训机制进行了广泛的交流。（陈奇波陈毕其）