望江嘉苑“公投”结果昨晚出炉

　　四川新闻网-成都商报讯

　　“很简单的事情，被他们搞复杂了……”昨日上午，在望江嘉苑物管一楼会议室，不少业主如此感叹。从上午9时起，投票现场就处于一种无序状态。部分业主、业委会成员各持己见，导致场面一度很混乱。他们纷纷表示，希望尽快结束在小区持续了一个月的混乱局面。

　　昨晚7时许，表决结果出炉。望江嘉苑现有999套房产，604票赞成优先与利丰物业签订服务合同。业委会随后表示，将搭建好业主和业委会的沟通平台，及时沟通。

　　物业公司换不换 业主投票说了算 追踪

　　部分业主

　　质疑表决票，递交建议书

　　在“公投”现场，对于业委会印制的表决票，部分业主发表了他们的观点。表决票设置了3项表决内容：一、是否同意放弃共有物业收益权；二、是否同意优先与利丰物业签订服务合同；三、是否同意选聘其他物业公司签订服务合同。另外，附带了两点特别说明。

　　有业主质疑表决票内容不严谨，根据《物业管理条例》等有关规定，公共物业收益权应归全体业主所有，谈不上放不放弃。特别说明称“弃权视为同意”，业主也认为不妥。业主李建春说，“是否同意选聘其他物业公司签订服务合同”这一条款，要完全视“是否同意优先与利丰物业签订服务合同”的表决结果而定。

　　还有部分业主表示，表决核心就是一个“是否同意优先与利丰物业签订服务合同”，业委会却列出三个表决项目，从而引出律师费、业委员成员拖欠物管费、小区安保问题等。一个很简单的表决，被他们搞复杂了。

　　在投票现场，记者还看到部分业主向业委会递交的“对业委会有关工作的几点建议”，包括要业委会加强与业主的沟通；按照法律程序开展工作；以实事求是的原则，妥善处理与利丰物业的关系等。对于表决方式，部分业主还认为，业委会应按照相关法律规定提前告知全体业主；表决票或表决名单等要提前发到业主手里，以保证表决方式和结果的严肃性。

　　业委会

　　表决票有瑕疵，结果合法有效

　　对于表决票存在的瑕疵，支持业委会的业主及业委会成员承认失误，但表示不影响表决结果合法有效。

　　业委会成员潘晓东认为，由于时间仓促，印制的表决票的确存在考虑不周的地方。不过，业委会初衷是好的。由于表决票的核心问题是“是否同意优先与利丰物业签订服务合同”，存在瑕疵的地方不影响这个核心问题的表决。

　　昨日上午，面对场面混乱的投票现场，业委会主任徐君抱怨：“如果晓得问题有这么复杂，打死我也不来了！”她认为业委会成立后，一直在思考如何为业主服务。她的初衷是想跟每个人沟通，而实际上业委会的想法却无法准确传达到每个业主。对于表决结果，她认为合法有效，应该得到广大业主的理解和尊重。

　　记者现场看到了河滨社区党支部书记周继国。对于投票过程及结果，周继国拒绝发表任何观点，称自己只是“调研”。而昨日上午投票过程中，利丰物业望江嘉苑物业管理处主任蒋华贵在现场维持秩序。部分业主却认为蒋的出现显得不合时宜。

　　最新进展

　　604票同意优先签约利丰物业

　　截至昨晚7时，业委会经过3个多小时统计后通过本报发布投票结果：在633张有效表决票中，604票同意优先与利丰物业签订服务合同，29票反对。另外，“是否同意放弃共有物业收益权”一项有61票同意，570票反对。“是否同意选聘其他物业公司签订服务合同”一项有240票同意，382票反对。

　　记者目击了整个统计票数过程，其中业主没有选择“同意”或“不同意”的任何一项，统计时不作处理。业委会认为，这次表决结果合法有效。业委会成员潘晓东说，下一步，业委会将着手与“利丰”进行谈判。他还表示，将尽快搭建业主和业委会沟通的平台，避免之前沟通不畅引发的诸多问题。部分得知表决结果的业主表示，对该结果比较满意；而众多业主表示，业委会出发点是好的，但为什么会出现争议，值得总结。随后，蒋华贵表示尊重业主的意见。

　　敬请关注

　　昨日票决使望江嘉苑纷争暂告段落。接下来的焦点是业委会与利丰的谈判。业委会如何与广大业主有效快捷地沟通？业主如何第一时间了解业委会工作进展？搭建小区沟通平台，更多信息请上社区金版http://city.cdqss.com九眼桥社区论坛，并请关注本报报道。

　　本报记者 袁勇 实习记者 冉姝 摄影 刘畅