草根楼市专家随口能报楼盘价

　　朱师傅原本是一位住在江北的普通退休职工，可是前段时间，为了买房，他和老伴跑遍了江北的大多数的楼盘。在跑楼盘的过程中，朱师傅渐渐对楼市调查本身，产生了兴趣，于是越跑越上瘾，成了半个楼市专家。

　　徒步跑楼市“调研”是常事

　　在朱师傅家，卧室里两双穿旧了的蓝色军用球鞋十分显眼，朱师傅说这是自己和老伴专门用来跑楼盘的。前些年自己和老伴双双退休后，在家里闲着也是闲着加上孩子大了也面临买房，就喜欢上了“跑楼市”，“真正对楼市产生浓厚兴趣还是最近两年哎”。

　　朱师傅说，这两年里，江北的楼盘，只要不是特别偏僻，自己都是和老伴步行看房的。朱师傅说，自己每跑一个楼盘都是带着目的的，像楼盘的地理位置、开盘时间，价位都是要清楚地记下来的。

　　“我们一般不大喜欢在楼盘开盘的当天看房，一方面人太多了挤得吃不消；另一方面，当时的热闹场面也很难看出一座楼盘的销售情况，而开盘后过个一两个月的样子应该是看房的好时机，那时候哪家楼盘销售得好一对比就晓得了。”朱师傅道出了自己的跑楼市“调研”看房经验。

　　有了这样的跑房经历，朱师傅说，现在江北的楼盘他们大多能随口报出位置、开盘时间还有均价。之后记者“考”了老人家几个，他全都能对答如流。

　　看房看到售楼小姐心烦

　　“您和秦阿姨在跑楼市的时候，人家楼盘方面是什么反应？”记者问。

　　“哈哈，这个事情说起来还蛮尴尬的。”朱师傅说，有一回自己在跑楼市的过程中看好了位于江北的一处楼盘，第一天去的时候，售楼小姐热情地招呼了他们看房，一番介绍后，售楼小姐见朱师傅夫妇有购买的意向，就询问什么时候可以过来把合同签签。此后，夫妇俩一直没正面回复，但半个月跑这家楼盘不下6次，“最后一次，小女孩终于被我们搞‘无奈’了，再向她问些问题，她干脆就不搭理我们了。这些我们都不在乎的，我们对楼盘的很多现象还是深有感触的，趁着能走动还是要跑下去啊。”朱师傅憨厚地笑着说。

　　调查有收获，立志跑全城

　　这楼盘跑得多了，时间一长，朱师傅夫妇发现一个现象，每回排队买房的人无数，各楼盘也对外宣称新楼盘一上市即被认购一空，但“新生”楼盘不同程度地存在着无人入住的“空巢”现象，市民对新生楼盘的普遍反映是：冷清。晚上8点多，当自己走在大厂繁华地段十村附近时，和很多老住宅区相比，这里多家新开发楼盘依旧是一片黑灯瞎火，号称江北第一高楼的某楼盘内也只有为数不多的几间房通过窗户透出几屡微弱的灯光。

　　朱师傅告诉记者，这样的情况，在他跑过的很多楼盘里面都有。他说，这也让他有了更加清醒的购房意识。

　　“以后我们还会继续跑，我们要跑遍南京所有的楼盘，到时候在作一份详细的调查报告。”朱师傅自信满满地说。

　　作者：黄敏/来源：南京晨报