锅炉污染环境邻居获得赔偿

　　本报商洛讯（记者申震通讯员何衍贵）秦某租房经营浴池，邻居认为浴池锅炉污染环境告上法庭。日前，在丹凤法院的调解下，被告秦某同意每年给原告补偿3500元，双方当事人最终握手言和。这是丹凤法院适用《物权法》审结的第一起民事案件。

　　秦某租住冯某房屋经营浴池，在院内安装了一台常压锅炉，锅炉烧水时，有时会出现烟尘弥漫、气味刺鼻的现象。为此，邻居李某将浴池经营户秦某告上法庭，以被告侵害了原告采光，并有烟尘、噪音污染为由，要求秦某拆除锅炉。

　　此案在当地引起广泛关注，“住房改为经营性用房需不需要邻居同意”成为群众议论的焦点。丹凤法院在审理中认为，新施行的《物权法》第77条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”，秦某在将租住的房屋改变成经营性用房时，未征得邻居李某同意，锅炉已经对李某造成实际的相邻损害，所以应承担恢复原状等民事责任。但被告秦某投资20余万元经营浴池，如果拆除锅炉，会造成社会财产极大浪费。考虑到这些情况，办案法官以案析理，经过多次耐心调解，双方当事人最终接受了每年3500元的补偿协议。