30多套“别墅”竟是违建 生态园内非法建房销售

　　【龙虎网报道】“有人破坏小漓江生态园内的环境，非法建起了多套劣质别墅对外出售。”近日，有读者向快报反映，称栖霞小漓江生态园内的“别墅”，其实就是两层的“办公楼”，建筑面积达两万多平方米，每平方米价格在2100多元左右。日前，记者前往该处进行暗访，发现这些“别墅”没有合法手续，属于非法建房，非法销售。

　　 山坡建起4幢“办公楼”

　　11月23日上午10点多，记者来到栖霞区长江边，询问多位路人，才打听到小漓江生态园的位置。一路颠簸进入生态园，里面很是冷清，酒店、休闲中心等一些房子都是铁将军把门。

　　在一片部分被填整的藕塘南侧山坡边，有处半“回”字形的两层楼建筑，10多位民工正在楼前忙着搞绿化。记者看到，该处建筑由4幢两层楼组成，每幢楼的后面都紧靠着小山，楼前千余平方米的空地已建起大花园。

　　这处建筑每幢楼楼上楼下分别有六七间房子。楼下每间房子前，砌着半人高尚未完工的围墙，好像是庭院。从每幢楼两侧的楼梯方可上二楼，楼上多间房子共用一个长长的通道。

　　“你别看它像办公楼，其实是别墅，价格很便宜。”看到记者走近，一位老先生连忙从一间房子里走出，询问记者是不是前来看房子的。

　　老先生介绍，他是在附近打工的，租住在该处房子里已有好长时间。“这房子大概有30多套，去年10月份就建好了，现在正在进行内部改造，将一些大套房子改成小套卖。”老先生说卖房子的人不在，“他只是经常带人来看房子，我们也不知道他在哪里办公。”

　　 新房子“千疮百孔”

　　这4幢楼只有两间房子装有防盗门，其余全都没有门窗。“那装上门的房子是样品房，里面墙壁已经粉刷，并配套了厨房和卫生间。”

　　在这4幢楼内，记者诧异地发现，几乎每间房子的墙体上都有许多裂缝，而且裂缝很大。从室内顺着裂缝向外看，可以见到亮光。许多房间的墙壁、地面被凿出一道道凹槽，有的室内隔墙被开了门。

　　“瞎折腾，改造竟搞成了豆腐渣工程。”楼下一位绿化民工称，墙上凿出的许多凹槽可能是为了安装水管或线路。他说，室内新砌的墙很不结实，有大力气的人用手都能推倒。

　　另一位民工说，这些房子本来就存在质量问题，再在隔墙上乱开门，无疑更大影响楼体的安全性。“我们晚上住在这里都感到害怕，这样的房子谁敢买呀？”

　　在每幢楼后，记者看到山坡上的土被挖走，新开拓出一片空地，空地上新建的排水沟由楼板拼接而成，施工非常粗糙。有的排水沟只建了一半，成了半拉子工程。

　　“唉，可惜啊！”一位民工说，他住在附近的村庄，以前这生态园内风景很漂亮，没想现在遭到了破坏。“这几幢楼都是开山建的，山坡上的土被取走，许多植被和树木也被糟蹋了。”

　　买房迁户口“办不了”

　　“出售小漓江自然生态园农庄房屋62－124平米，院落40平米，有车位。前有380亩湖面，后有青山，依山傍水风景优美，距市区20分钟。适宜养老休闲度假，拥有永久使用权。别墅预订中……”记者在现场售房广告中，看到了卖房人的联系方式。

　　随后，记者拨通卖房人手机号码。得知记者想买房子，对方很兴奋地介绍起来：“我的别墅有几种套型，62平米的、124平米的，最大的是186平米，价格超低，每平方米只卖2100多元。像62平米面积的才卖13万多元，可比市区便宜多了。”

　　这位卖房人称，这里的别墅环境很好，前有湖后有山，目前绿化已经基本搞好，而且水电齐全，并通上了宽带。

　　“手续？怎么能没有手续呢？没有手续能盖起来吗？”记者询问是否具有合法的规划、建设许可时，对方激动地称，他具有该处土地使用权，有总的土地使用证，但没有规划和房产手续。“你要是买房，我们可以签合同，并去公证处进行公证，让你拥有永久使用权。”

　　卖房人称，小漓江生态园地属栖霞区尧化门街道，但想买房迁户口“办不了”。“签了合同后，我只能保证这房子给你使用，户口绝对无法迁。”

　　买房人还说，他的房子价格已是超低，没有商量的余地。如果记者有兴趣去看房，可以预约，他会安排车辆到指定地点接记者。

　　找了一圈，不知谁来管

　　当天下午，记者来到尧化门街道办事处了解情况。工作人员听说了记者的来意，让记者去找农副业科，并称小漓江生态园是由农副业科管理的。

　　“那块地原来是我们的，后来承包给了别人。”在尧化门街道办事处前楼农副业科办公室，一位中年男子说，现在小漓江生态园究竟是哪个部门管他也不清楚，虽然当时该街道和承包人签了合同，但后来好像该园划归了长江河道管理处，“承包人又和河道管理处签了合同，我们如今没权管了。”

　　当记者提及有人在小漓江生态园建房子对外出售时，他连连紧张地说：“你究竟想了解什么事情？我不是这科室的人，你不要问我。我告诉你的，是我听说来的，具体情况我也搞不清。”

　　“小漓江生态园？我没有听说过啊？”昨天下午3点半，记者向栖霞区政府办公室了解小漓江生态园归属，接电话的工作人员声称不清楚。不久后，她给记者打来电话，“该园是由尧化门街道管理，你找该街道城建科。”

　　“听说那里早已承包给了别人，具体情况我不清楚。”尧化门街道城建科戴科长称，小漓江生态园里的事情和他这个部门没有关系，“你去找农副业科。”

　　快报将继续关注此事。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：现代快报 作者：陈泓江 编辑：王翔宇 】