出新小区 三种方式引进物管

　　快报讯（记者 孙洁）记者昨天从相关部门获悉，年初计划的60个老旧小区出新工程目前已接近尾声，房管部门还提出了一套长效管理机制，针对不同小区以不同方式引入物管，分8万、10万、12万三档给予补贴。

　　从去年起，南京就通过三种方式对出新小区进行物业管理：对具备一定规模、基础设施完备且有市场化管理条件的，由街道牵头按照市场化机制选聘物业，明确服务内容和收费标准，实施正规化的物业管理；对暂不具备实施物业管理条件的，由街道采取社区为主的管理方式，为业主提供保洁、保安、绿化等最基本的管理服务；对房改前产权较单一的，实施产权单位为主的管理方式。

　　考虑到老旧小区可能存在物业经费不足，南京将出新小区按5万平方米以下、5～10万平方米、10万平方米以上分为三类，分别给予8万、10万、12万的资金补贴。