沪上房产中介未受波及

　　晚报讯昨天，一条“深圳地产中介首次全行业亏损”的消息出现在各大网站显要位置。记者从沪上中原、创辉等多家属“南”房产中介机构处了解到，受房产新政影响，沪上二手房中介尽管面临亏损的窘境，但不失“收复失地”的信心；成交量方面虽有所下滑，但多数机构均看好明年开春的行情，纷纷趁房市低迷时以低成本逆市扩张，为明年开春“冲刺”。

　　中原地产相关人士在接受记者采访时表示，尽管中原地产的业绩在深圳遭遇滑坡，但并未波及到上海地区。其提供的数据显示，上海中原继6月业绩突破5000万元大关之后，8月又有突破，以超过往年同期水平175%的增幅站在单月业绩最高点。在这之后，由于受到政策影响，业绩有所下滑，但仍保持在每月4000万元左右。

　　总部位于深圳的创辉房地产顾问有限公司相关负责人告诉记者，四个月不到的时间里，创辉已在上海布下近100个网点，这些分店大部分位于松江、宝山、闵行等外环区域。尽管没有受到深圳那边中介市场惨淡的影响，但该负责人坦言，公司到目前为止确实一直处在亏损状态。

　　“事实上，从9月份开始，上海的二手房中介就开始面临亏损了。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，二手房中介行业在10月中旬的亏损情况最厉害，现在虽有所好转但仍然难挡颓势。“一个品牌中介每个月的成本在5万元-10万元，业绩好的时候每个月能做10单，营业额在20万元-30万元。但现在有的中介一个月也就做两三单，这样的营业额基本跟成本持平。”

　　“房源的积累需要一个过程，从派单到打电话寻找房客，筹备期需要一个月时间。如果他们比别人晚了有可能占不到好的地段。”薛建雄表示，低成本进入时开一家门店的成本大概在十几万元，行情好了这个数字肯定增加。据其透露，合富置业、中原、汉宇、21世纪、美联等房产中介也在这个时候纷纷选择在好地段布点开店。