物业一夜撤走 电梯相继停运

　　高楼电梯关闭，日子怎么过；高血压病人想去医院，住在24楼实在走不下来；多层楼面电灯不亮，在黑暗中摸索滋味真不好受。昨晚，松花江路287号伊格尔公寓的居民致电本报962288，反映小区的物业人员突然撤走，并且关闭了大楼的两部电梯，导致许多业主无法乘坐电梯上下楼，给他们的出行带来极大不便。

　　两张告示

　　记者于晚上8时30分赶到现场，见下班回家的20多名业主由于没有电梯，聚集在一楼，他们大都是住在高层的居民。该公寓是幢24层高楼，一层8户，有两部电梯供居民使用。在底楼的物业办公房已门窗紧闭，窗户上张贴了两张告示，表明物业撤走和电梯停运是事出有因。

　　一张是伊格尔房产开发公司于11月21日张贴的。该公司称，近10年来，为伊格尔公寓支付的各种费用已超过了700多万元。自2004年9月起，公司为伊格尔公寓的公共设备和公共部位的维护垫付了90多万元，并承担伊格尔公寓保安、保洁、维修人员的费用100多万元，期间却未收到任何物业管理费用，致使公司无法维持正常运行。故公司决定，12月10日退出伊格尔公寓的小区管理工作。

　　另一张是上海中迅电梯南市销售安装工程有限公司张贴的，该公司称，由于10日上午一部电梯出现开门不启动的故障，维修人员检查发现是由零部件长期老化损坏所引起的。为安全起见，防止出现电梯关人等危险情况，该电梯只能暂停运行。电梯公司表示，将积极落实备品、备件，尽快恢复电梯的正常运行。而另一部电梯早在几天前就因故障停运了。

　　矛盾缘由

　　该公寓业主和房产商的矛盾，主要集中在物业管理费上。是什么原因使得业主不愿缴物业管理费？据了解，伊格尔公寓于1996年竣工，次年起业主就陆续搬入，但他们发现房产证（小产证）开发商迟迟办不出来，由此，业主就不缴纳物业费。到了2004年，开发商为居民办出了房产证，但还是有部分业主就违约责任及赔偿金额等问题与开发商谈不拢，继续拒缴物业费。还有一些业主见有人不缴，也跟着不缴。因此，物业公司收物业管理费的工作几乎停顿了下来。据住在24楼的杨女士说，她要付物业费却没人收。

　　昨晚，杨浦区房地局一名工作人员称，他们将会同有关部门，首先恢复电梯运行，以解决居民的出行问题。历史遗留问题则逐步妥善解决。本报记者王勤俭方毓强

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