装修农民新居 先审批后动工

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　“违规装修的，要立即停止施工并恢复原状，情节严重的，要处5万至10万元罚款！”记者昨日从武侯区红牌楼街道办事处安监站获悉，从今以后，该辖区内农民新居住房装修必须经过提出申请、审核批准后方能进行，否则将受到处罚。据悉，这在我市是首次对农民新居的装饰、装修提出规范性意见。市安监局相关负责人表示，该方法有望在全市推广。

　　 出事故物管公司要担责

　　“如已准备开始装修，须提前一周申报，填写装修项目、时间等。”“三方共同对房屋进行检查，并签字认可。”“在动工前要报送装修方案书、审核批文、营业执照等材料。”……在3页纸的《龙腾花园房屋装饰装修管理服务协议》上，甲方(装修人)、乙方（龙腾花园物管办公室）、丙方（装修装饰施工单位）的责任被详细列入其中。甲方、丙方有多项行为被禁止，乙方则对此有监管责任。

　　“物管方是首次被纳入装修方面的责任主体，出了事故，物管公司脱不了干系。”红牌楼安监站站长董思明告诉记者，在一般的装修过程中，责任双方是装修公司和装修人，物管公司就是收取一定管理费，为双方提供服务，并不担任安全管理一职。但是，有了这份协议后，物管方就多了安全监管的责任，平时要加强巡查，看是否有违规高空作业、是否有私拉乱搭电线、是否有乱敲承重墙等安全隐患。

　　 保安全层层签订责任书

　　除了“看隐患”的责任外，物管方还有“看资质”的权利。在红牌楼街道办事处下发的《关于做好辖区住宅小区、农民新居装饰、装修工程安全监管的通知》中明确提出，装修工程队、人员必须申报登记，取得相应资质，并层层签订安全责任书；如果发现未申报登记和危及房屋安全的行为，相关部门要立即制止和纠正。

　　根据规定，各社区、物管公司要立即对所辖的已交房小区和将要进行装修、装饰的业主进行登记摸底，对改变设计和使用用途的房屋，要进行一次全面细致的安全隐患排查活动，发现问题立即上报，危及人身和生命财产安全的，要立即组织人员撤离。

　　 效果好有望在全市推广

　　据了解，目前，红牌楼街道办事处一共有龙腾和太平2个农民新居，预计有2000多户5000多人，而今年底，长城社区也将交付投入使用，又有1000多户农民会转变为居民。董思明表示，由于长期的生活习惯，农民对安全问题认识不够，而许多没有资质的装修游击队对安全装修也没有足够了解，认为只要拿得到钱，业主说怎么装就怎么装。正是由于双方都不够专业，才会出现严重的安全隐患。而武侯区安监局有关负责人表示，以前他们在商品房方面的监管比较严格一些，但是现在农民新居问题比较突出，因此他们加大了对这方面的管理工作。就目前运行的情况看效果比较好，他们准备将该方法在武侯区范围内推广。

　　“这在我市是首次对农民新居装修提出规范意见，在全市很有推广价值。”市安监局相关负责人表示，在施行一段时间后，他们将对此进行小结，如果效果确实很好，将鼓励其他区（市）县学习，并在全市进行推广。

　　本报记者 裴睿