住宅维修基金下月下调

　　一套100平方米小高层房子减少近3000元

　　本报讯 (记者 黄峰) 从下月起，购房者的维修基金将按房屋面积交存，相比过去按房价交存，一套100平方米的小高层住宅将少交近3000元。昨日获悉，建设部和财政部下发的《住宅专项维修资金管理办法》将于2月1日执行，要求商品房的业主按每平方米建筑安装造价的5%至8%交存。原来则是按房屋总价的2%交存维修基金。

　　市国土房产局有关人士说，新《办法》交存有两大好处，一是在房价高涨之后，降低购房交存的费用；二是让不同楼层的购房者公平。

　　据计算，购买100平方米小高层住宅，房价为50万元，原来需交维修基金1万元； 按新《办法》，小高层住宅是900元/平方米工程造价，即使按8%交，以后只交存7200元。相比下，将少交存2800元。

　　另外，一栋楼里同一单元，1楼房价为40万元，30楼的房价为55万。按原来交存办法，虽然面积一样大，30楼却要多交3000元维修基金，但在维修时都是平摊各家的基金，对于30楼的业主就不合理。新《办法》后，1楼和30楼交存的维修基金也就一样多。

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