把度假别墅“分时段”卖给游客住(2)

　　西格尔坚持认为，一定的独裁对风险重重的分时度假行业来说是必要的，任何细节上的失控都可能导致财务上的混乱。西格尔掌管着西门度假公司绝对的经济大权，他目前拥有公司100% 的股份，他说：“这种业务运转起来需要大笔资金，要维持发展的势头，你就得不断筹钱。”一方面，建造及推广度假村的费用巨大，且都必须预先支付；另一方面，客户付款的周期却比较长。由此，公司资金短缺也就不难理解。不过，西格尔自然有他自己的办法。他在美国各家大银行都有着良好的信誉，因此他总是能够从各家银行申请到低息贷款，而客户每年的分期付款则能保证公司资金的正常运转。

　　此外，西门度假公司之所以很受欢迎，与西格尔本人独到的选择度假胜地的眼光密不可分。奥兰多无疑是美国的“主题乐园之城”，那里是美国最著名的度假胜地之一。西格尔选择在环球主题公园附近建造别墅度假村。不仅如此，如果顾客入住西门度假酒店，酒店还提供迪斯尼乐园的打折优惠券，这一招也吸引了不少客户。

　　如今，西格尔还有两项新的庞大计划。其一，西格尔计划在赌城拉斯韦加斯建造一座拥有2853 个单元的度假村。至今他已为此投入了1 亿美元，未来他还将投入11 亿美元。其二，在南卡罗莱纳的默特海滩、田纳西州的加特琳堡以及加利福尼亚州的阿纳海姆等地，西格尔还将筹建至少4000 个单元的分时度假酒店。