新房未入住就漏水地裂 景德镇“时代奥园”被投诉

　　本报景德镇讯记者童福萍报道：11日，景德镇“时代奥园”楼盘业主投诉称，尚未入住的新房不但天花板漏水，房 间里还出现多处裂缝。该楼盘开发商景德镇新时代房地产开发有限公司工程部工程师表示，新房出现的两个问题不属于质量问 题。当地建筑质量监督站现场勘察后初步断定，楼板开裂是否属质量问题须二次检测，但屋顶渗水毫无疑问是质量问题。

　　景德镇市民翁先生介绍，2005年12月31日，他和爱人买下“时代奥园”楼盘51栋的605室加705室的 复式楼。翁先生说：“没想到这套花光我们所有积蓄的‘宝贝房子’，竟会出现质量问题。”据他介绍，本月初，他领着装修 师傅去看房子时，705室东一处西一处都是水迹，天花板还在滴滴答答往下滴水。

　　翁先生说：“2007年，因为地面出现裂缝，我找过小区物业，他们只是简单地在裂缝上糊了一道水泥，便告知已 经修好。这次，地面又出现多处裂缝，天花板还到处在漏水。”他找到一业内行家作初步鉴定，这名行家在仔细察看了多处漏 水点、地面裂缝及窗台裂缝后称，只要房子漏水，这套房子就不合格。

　　11日，记者在翁先生家确实看到多处裂缝和漏水后留下的水迹。景德镇新时代房地产开发有限公司工程部张工程师 称，屋面漏水可能是因为太阳能热水器漏水，也可能是工人施工失误所致。多处裂缝都是施工缝，是施工工人马虎造成。张工 程师否认房屋有质量问题，但表示会尽力帮翁先生把房子修好。

　　据“时代奥园”51号楼的居民透露，该楼101号房、604号房先后在装修过程中出现问题，其中101号房的 业主还为此换了房。

　　为此，记者采访了景德镇市建设工程质量监督站，该站土建监督一科、执法科徐科长介绍，他们已经去翁先生的房子 现场勘察，屋面渗水毫无疑问是质量问题。国家有规定，屋面有5年保修期，此期间出问题属施工单位责任。但是多处裂缝的 原因仍须专业的检测，翁先生可以申请二次检测确定是否属于质量问题。据他推测，多处裂缝基本可以排除设计和温度外力的 影响，最大的可能性是施工过程出了问题。

　　“时代奥园”51号楼是否有质量问题？本报将继续关注。