居民状告开发商讨要采光权获赔17万

　　本报讯 (记者吕佳瑜 通讯员曹静) 自家房屋光线被新建的邻楼遮挡，冬至前后一个月，家里白天光线十分昏暗，有时甚至需要照明。为此，陈先生起诉到法院，要求房地产开发公司赔偿。

　　昨天上午，丰台法院一审判决房地产公司赔偿陈先生房屋贬值损失13.9万余元及增加电费损失3万元，合计17万元左右。

　　原告：冬至日照不足1小时

　　陈先生称，2004年5月15日，他与北京某房地产公司签订合同，购买该房地产公司开发建设的位于丰台区太平桥某小区14号楼的经济适用住房一套。

　　2006年底，陈先生发现其住房南侧，房地产公司新建的12号楼影响其住房采光，遂与房地产公司进行交涉。2007年1月18日，房地产公司委托相关机构进行测算，结果为，12号楼工程按提供的方案建成后，陈先生居室窗户冬至日照时间不足1小时。

　　陈先生与房地产公司协商解决未果后，陈提起诉讼，要求房地产公司赔偿损失30万元，其中房屋贬值损失25万元、增加电费损失3万元、精神损害赔偿金2万元。

　　被告：经规划审批合法建设

　　在诉讼中，经双方当事人同意，法院委托鉴定机构对12号楼建造后陈先生房屋贬损价值进行鉴定。估价结果为：12号楼对陈先生家在采光、通风等方面造成的市场价值贬损额为13.9万余元。

　　庭审中，房地产公司对估价报告提出异议，认为其公司开发建设的14号楼、12号楼是依法同时批准建设的，陈先生在购房前对小区的整体规划已知悉。并认为关于房屋遮挡问题应按国家相关规定计算补偿经济损失。

　　法院审理后认为，据已查明的事实，房地产公司开发建设的14号楼、12号楼虽然同时取得建设工程规划许可批准，但12号楼竣工后对14号楼陈先生住房造成采光影响，应认定侵权事实成立。据此作出了一审判决。