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本报讯 (记者吴昊亮 张晓玲)一个星期以来,首次换届的亦庄金地格林小镇业委会,因提名候选人中有3人被取消资格,引发居民在业主论坛上热议。前晚,小镇召开了业委会扩大会议,持不同意见的业主辩论到深夜。
老业委会三年运转首换届
金地格林小镇的居民叶先生介绍,小镇的首届业委会自2005年底成立,完成3年运作,将换选出新一届业委会,到11月15日,13个小镇居民报名参加了9个席位的竞选。
叶先生说,12月6日,金地格林业委会贴出告示,取消宋宝青等3个报名者的候选人资格,两周来,小镇论坛发出十多个帖子,讨论资格该不该取消,每个帖子都有数十个讨论回复,总点击数近万,业委会决定将这个争议摆到扩大会议进行说明。
前晚,会所三层的会议室里,9名业委会成员团团围坐,二三十名居民搬凳子坐在后排。7时30分,业委扩大会议准时开始。
辩论持续两小时至午夜
深夜9时多,议题进行到业委会改选,业委会副主任符如梁对选举资格取消的情况刚说明完,旁听居民的三四只手同时举了起来,声浪一浪盖过一浪,负责主持的业委会主任常大军一次又一次举起左手下压示意,“安静,安静”。
被取消资格的报名者宋宝青将一封律师函,双手捧着递交给了业委会。
业主叶先生认为,宋宝青一贯热心社区事情,这样的候选人本该是最适合的业委人选,不能参加竞争太可惜了,“经过这番磨难,如果能恢复她的资格,当选后一定会拼命干”。叶先生的话引来一阵热烈掌声。
而另一名业主则认为,不应相信任何个人,只应相信法律和制度,业委会的决议一旦做出就该遵守。决议有瑕疵应该是允许的,没有重大原则问题就推翻重议是很不严肃的。“同意,支持”,部分业主也纷纷点头。
10时,11时,激烈的讨论直到夜11时30分才结束。常大军向到场人员表示,业委会在讨论后,对业主质疑将用书面进行答复。
- 争议
【业委会】 取消事因报名人尚非业主
业委会副主任符如梁对业主们解释,业委会为保证候选人有成为委员的资格,根据《物权法》和《物业管理条例》及《小区业主公约》,对候选人资格进行了审查。
他说,2名候选人是因为私自搭建、未缴纳物业费,没有尽到小区业主的义务而被取消资格。而根据《物权法》和市国土局相关解释,只有在房产权证或购房合同上的买房人才可被认定为业主,所以另一名候选人宋宝青因为尚不是业主,被取消了资格。
【被取消资格人】 正在办理业主登记
因不是业主被取消资格的宋宝青表示,所住房子登记的是丈夫的名字,根据《婚姻法》规定,她也是房屋的所有权人,且目前已开始办理所有权人变更登记,要求恢复她的候选人资格。《物业管理条例》并没有规定报名时就要有业主资格,只要在业主大会召开时她能有业主身份就可以参选,所以业委会无权取消她的候选资格。
【专家舒可心】 取消资格决定合乎程序
业委会顾问舒可心表示,根据规则,小区业委会的决议对全体业主有约束力。而业委会做出取消资格的决定时完全合乎程序,就应当得到全体业主的尊重。决定是否涉嫌侵害宋宝青的权利,则是另外的问题,她有权利循程序向行政主管部门反映要求纠正,或提起法律诉讼。