首日迎来2.8万人观展、成交136套住房，移师南京河西国际博览中心举办的南京春季房地产交易会（简称“春交会”）昨天上午在各方期待中取得了“开门红”。与去年春交会首日1.6万人观展、成交60套的数据相比，很显然，在购房券的刺激以及政府部门的推动之下，南京老百姓的购房意愿被彻底激发了出来，甚至出现了河西一家楼盘被当场团购46套的红火场面。

　　购房券6000元一组

　　昨一天发了9200组

　　毫无疑问，本次春交会的最大亮点就是购房券的发放。6000元面值一组的购房券，每人可以在现场领取两组，1.2万的“房款”捏在手上，让不少打算买房的市民趋之若鹜。

　　“到哪里领啊？”“什么时候能领啊？”昨天一大早，记者就在春交会的举办场馆外不断听到这样的对话，工作人员接受咨询的话题也几乎全部都是关于购房券的。上午8点半，在河西国际博览中心入口处设立的6条购房券发放通道刚刚搭好，前来领券的市民已经人头攒动，排出了6条蜿蜒的长龙，记者粗略数了一下，已经将近500人了。

　　“我们一家五口全都来了，应该能领到6万元的券吧？”从中央门坐地铁过来的何师傅与记者聊了起来，他说今年初便一直想买房子，改善一下居住条件，今年买房交的税少，开发商又有不少优惠，现在还有购房券可以用，所以他发动全家8点钟就赶来了。“不管能用多少钱的购房券，先拿在手里，毕竟心里有个底，如果实在没有合适的房子，购房券就拿来给别人吧”，何师傅说。

　　“这还不算早的，7点半就有位老奶奶来领券了，”组织方365地产家居网副总经理邢炜说，这位老奶奶之前看中了国信地产的一套房子，销售人员告诉她如果使用购房券的话，总价还能再优惠5000元，所以老奶奶一早就赶过来，说担心领不到券。“其实购房券的数量完全能满足购房人的需求，总共印制了4万组，她排队的话肯定能领到，不过我们还是破例提前发给了她”，邢炜说。

　　记者从组委会了解到，购房券发放仅一个小时，便发出了2000多组，截止到昨天下午4点，已经发出9200多组，现场人气相当火爆。主办方还临时简化了领取手续，不再逐一登记购房券号，而只登记领取人的身份证号就可以了，据悉，发放将一直持续到展会结束，使用期也延迟到本月底。

　　神秘男团购46套房

　　若用券可省13.8万元

　　在本次春交会上，共有66家开发商带来101个楼盘参展，其中展示项目22个，展销项目79个。在这79个在售项目中，有51家楼盘都承诺接受购房券，优惠的幅度从1000元到6万元不等，为购房者提供了更多选择。

　　在主城区范围内，城东南板块接受购房券的楼盘最多，比如仙林的山水风华承诺可用优惠券冲抵1万元，栖霞建设的栖园同样可以使用1万元的购房券，该集团的另一处项目东方天郡则接受5000元的购房券。记者统计了一下，大部分单价较高、楼盘档次还不错的项目，能接受购房券的数量普遍在5000元到1万元左右，最多的是一家名为中华广场红街的城中商铺，开发商承诺总价300万元以上的单铺可以优惠6万元；而一些总价较低的公寓房接受购房券的数额也很少，一般在1000元到3000元之间。

　　昨天展会现场，记者突然听说有人要申请领取46套购房券，这让在场的工作人员吓了一跳。记者随后赶过去了解后得知，原来这位神秘男子打算团购河西万达广场的46套办公SOHO。

　　“他是代表单位来的，跟我们谈了团购的意向，一共打算购买46套SOHO房源，主要是单位办公用的”，南京万达副总经理陈云向记者证实了这一消息。他告诉记者，这类房源的面积一般40多平方米，目前这位男子还没有交定金，只是初步达成了购买意向，使用购房券的话，每套可以优惠3000元。照此推算，46套房源总共可以优惠13.8万元，优惠幅度还是蛮大的。

　　工作人员说，正常情况下，每人只能领取两套购房券，不过由于这位男子情况很特殊，所以破例为他发放了46套购房券。组委会也向记者表示，如果买房人有特殊需求的话，他们与开发商核实后，都会特事特办，尽量满足。

　　特价房不用购房券

　　让购房者感觉不爽

　　尽管使用购房券的楼盘有很多，不过不少买房人还是反映，部分楼盘限制了使用范围，让他们在买房时“有点不爽”。

　　从城中赶来看房的王小姐告诉记者，她看中的楼盘这次一共推出了150套左右的房源，其中有近30套特价房，当她问开发商购房券怎么使用时，得到的答复是只有特价房不能用，“我问他们为什么，他们解释说特价房过去都是98折、99折，现在已经给到了96折，所以不能使用购房券。我就是冲着购房券才来看房的，没想到使用上有这个限制”。

　　与王小姐有同感的还有不少市民，朱先生说他看上的一家楼盘只能在购买商铺时使用购房券，不对住宅房源“开放”，让他心里很不舒服。“开发商说现在住宅的均价要比过去便宜1000多元，所以不能使用购房券，虽然他们确实提前告知了，但作为买房人来说，感觉被区别对待”。记者还注意到，尽管春交会的主办方宣布购房券的使用期限是到本月底，不过仍有两三家楼盘将截止日期定在了4月19日，也就是展会结束的日期，这也会给一些买房人造成误会，影响到正常购房。

　　主办方表示，春交会使用购房券还是第一次，因此给买房人带来的种种不便还请“多包涵”。不过从总体上看，购房券确实刺激了大量刚性需求买房人的购买力，也带来了不少实惠，为春交会的“开门红”打下了坚实基础。

　　今日有房地产论坛

　　和房产投资讲座

　　今天上午9点，将于河西国际博览中心金陵会议中心举办“中国房地产高峰经济论坛”，本届论坛将邀请国内著名经济专家学者哈继铭、赵晓以及开发企业经理等，探讨未来五年中国房地产发展趋势话题。

　　市民课堂：上午11：00，主题：房产投资专题讲座；下午2：00，主题：房屋交易要交多少税；下午3：00，主题：次新房专题讲座及好房推荐。

　　本组撰文 马祚波 摄影 宋 峤