现在不少人在购买精装修二手房的时候，都会选择让卖方保留装修，也就是把“固定装修”的费用一起算入总价，以 求能拎包入住，不过，最近在杭州，由于买卖双方对固定装修的理解不同，只好诉诸法庭，而这场官司到昨天已经是第四次开 庭了。

　　去年10月30号，张先生在一家房产中介公司的介绍下，看中了一套房子，经过讨价还价，最终以385万的价格 签定了买卖合同，合同约定，该购买价格包含一个地下车库、可视门铃、窗帘及固定装修等。但是在双方办理完房产权过户手 续，要进行退税和物业交割的时候，却出现了问题。被告突然要求原告额外支付20万装修款后才同意退税和交房，在协调期 间，将房屋内的卫浴设施全部拆除。。。

　　原告方认为，被告的房子挂牌卖的时候标明是精装修，精装修就意味着拎包即可入住，而现在被告方将房子里的中央 空调、卫浴设施、厨具等拆走，这和合同上约定的包括固定装修这一项不符合。原告方对固定装修的理解。

　　被告方却认为，原房产的中央空调是业主自己购买安装的，当时他们也咨询过律师和小区物业，得到的答复是中央空 调应该不属于固定装修。据了解，目前我国还没有对固定装修做法律上的认定。由于原被告双方对固定装修的理解不同，有些 后续的物业问题还没有交接好，因此原告方认为，被告超出了合同约定的房屋及相关物业的交割日期，要求被告赔偿逾期交房 利息、违约金以及装修损害共计人民币40万。而被告表示，原告已经办出三证，自己不存在逾期交付的情况，就算有逾期交 付，也只同意按照杭州市房屋转让合同的相关规定，按照银行月利息来算，支付6930元的违约金。法院将在合议庭合议后 ，择日宣判。